Op een zeer geliefde locatie in Kerkrade gelegen in de wijk “Terwinselen” mogen wij u deze geschakelde (technisch vrijstaand gebouwde) woning met leeftijd bestendige functie aanbieden. De woning is gelegen aan de verkeersluwe straat: Aardaker 16 te Kerkrade. De lommerrijk gelegen woning aan de Aardaker is verrassend ruim ingedeeld, afgewerkt met solide materialen en beschikt over een prachtige tuin met terras. Deze woning is technisch en cosmetisch netjes onderhouden. Indeling Begane grond: Middels de ruime hal/entree van ca. 23 m² zijn alle vertrekken van de begane grond te bereiken. De begane grond is ingedeeld in de volgende ruimtes: woonkamer, semi gesloten keuken, twee slaapkamers, badkamer, separaat toilet en inpandig bereikbare garage. De woonkamer met mooie en lichte aanbouw is voorzien van een fraaie houthaard, grote raampartijen en veel lichtinval. De woonkamer met aanbouw is groot ca. 59 m². De semi-gesloten keuken is voorzien van een ruime keuken opstelling met de navolgende apparatuur: Inductiekookplaat, rvs afzuigkap, koel/vries combinatie, vaatwasser, combimagnetron en een oven. De keuken, welke ca. 13 m2 groot is, is eveneens voorzien van veel lichtinval. De twee slaapkamers op de begane grond zijn respectievelijk groot ca.: Slaapkamer 1: 4.97 m x 3.31 m Slaapkamer 2: 3.44 m x 2.45/ 2.08 m. De geheel betegelde badkamer is groot ca 5 m² en is voorzien van een vaste wastafel met ombouw, ligbad met een whirlpool installatie, douche en een zwevend toilet. De separate toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De inpandige garage is ca 21 m² groot en is voorzien van een sectionaalpoort. Eveneens is hier de aansluiting voor de wasmachine gerealiseerd. Tuin: Via de woonkamer is de geheel omsloten tuin te bereiken. In de tuin, waar u voldoende privacy heeft, kunt u heerlijk genieten. De tuin is gelegen op het Oosten. Eerste Verdieping: Middels de overloop heeft u toegang tot de vier slaapkamers en de tweede badkamer. De ruime slaapkamers zijn respectievelijk groot ca: Slaapkamer 3: 4.72 m/ 3.90 m x 3.31 m Slaapkamer 4: 4.79 m x 3.25/ 2.48 m Slaapkamer 5: 4.72 m x 2.52 m Slaapkamer 6: 4.72 m x 2.51 m De geheel betegelde badkamer is ca. 16 m² groot en is voorzien van een dubbele vaste wastafel, douche en een staand toilet. Tevens is er op de eerste verdieping nog een ruime bergkamer aanwezig alwaar tevens, in een separate ruimte, de CV-ketel alsmede de boiler gesitueerd is. Zolderverdieping: De woning beschikt over een vliering welke u kunt gebruiken als berging. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. - De serre is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, - De serre is in 1990 aangebouwd. - De spouwmuren zijn in 2021 geïsoleerd. - Het dak is geïsoleerd naar de normen van het bouwjaar van de woning. - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen met bouwjaar 2019 welke eigendom zijn. - De Nefit CV-ketel met bouwjaar 2006 is eigendom.