Deze fantastische eengezinswoning is heerlijk ruim! Mede door de de uitbouw op de begane grond is een woonkamer / keuken onstaan van meer dan 50 m2! Compleet gemoderniseerd en geïsoleerd (energielabel A), royale keuken, tuin op het westen, airconditioning, zonnepanelen, dakkapel en kunststof kozijnen met HR++ glas. Een plaatje van een woning...! Ideaal gelegen aan een ruim opgezette straat met voldoende parkeergelegenheid, makkelijk bereikbaar met de auto en met de metro. Metrostation Zalmplaat is op circa 10 minuten loopafstand bereikbaar. Winkelcentrum 'In de Fuik' is eveneens lopend, binnen 10 minuten bereikbaar, hier vindt u o.a. de Jumbo, Albert Heijn, bakker, slager, etc. De woonwijk 'Zalmplaat' ligt aan de zuidkant van Hoogvliet, aan de parkranden langs rivier de 'Oude Maas'. Interesse? Maak dan gelijk een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging...! Type woning: eengezinswoning Woonoppervlakte: 152 m2 Berging: stenen berging, circa 6 m2 Grond: 174 m2 eigen grond Inhoud: circa 515 m3 Bouwjaar: 1973 Aantal slaapkamers: 4 Ligging tuin: westen Energielabel: A Oplevering in onderling overleg / circa december 2024 Begane grond, voorzien van moderne gietvloer met vloerverwarming: Entree via de verzorgde voortuin. Entree voorportaal met meterkast (vernieuwde groepenkast, 10 groepen, 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar). Hal met toegang tot de woonkamer/keuken via stalen glasdeur, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast (waarin unit vloerverwarming 6-groeps) en toilet voorzien van hangend closet. Royale woonkamer met open keuken en uitbouw over de gehele breedte aan de achterzijde. De open keuken bevindt zich in het midden (gemoderniseerd in 2021) en is voorzien van een grote koelkast, grote vrieskast met lades, oven, vaatwasmachine, inductie kookplaat met rvs afzuigschouw, quooker en houten bovenblad. In het midden een eiland met kasten rondom. Het plafond van de uitbouw is voorzien van inbouwspots en ligt op gelijke hoogte met het plafond van de woning zodat ook optisch de uitbouw één geheel is met de woonkamer. Openslaande deuren naar de achtertuin en fraaie vaste wandplanken. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. Bouwjaar uitbouw is eind 2020, bij de bouw is rekening gehouden met het eventueel plaatsen en aansluiten van een zonnescherm. De begane grondvloer is nageïsoleerd. 1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot de badkamer, 3 slaapkamers en een ruime inloopkast (2.59 x 1.49). Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van airconditioning (2021), circa 13 m2. Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde van de woning, circa 11 m2. Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde van de woning, circa 9 m2. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer is vergroot ten opzichte van oorspronkelijk en is voorzien van een royale inloopdouche met inbouwkranen en regendouche, hangend closet, wastafelmeubel met spiegel, elektrische vloerverwarming en plafond met inbouwspots. 2e Verdieping: Overloop met deel dakkapel aan de achterzijde, wasmachine aansluiting en opstelling Intergas HR combiketel (CW5, bouwjaar 2024). Royale 4e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en airconditioning (2021). Het dak is van binnenuit nageïsoleerd. Algemeen: Met uitzondering van de voordeur volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, horren en ventilatieroosters. Heerlijke, keurig verzorgde tuin op het westen met stenen berging en gezellige overkapping met achterom. 13 stuks zonnepanelen met een vermogen van 385 Wp per stuk. Een heerlijke plek om te wonen! Fijne woonomgeving en zeer centraal ten opzichte van complete voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Voor alle afmetingen en de indeling verwijzen wij naar bijgaande plattegronden. VBW behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.