Heerlijk wonen in het buitengebied van Zijtaart in een halfvrijstaande woonboerderij? Deze ruime woonboerderij uit 1895 met een perceel van maar liefst 1.235 m² biedt een unieke kans om in alle rust met prachtig uitzicht over de landerijen te wonen! De woning biedt 4 slaapkamers en diverse bergingen/opslagruimtes die nog naar eigen wens ingedeeld kunnen worden. Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 200 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 62 m² Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 48 m² Inhoud woning: ca. 1089 m³ Grondoppervlakte: 1.235 m², eventueel is er meer grond beschikbaar. Energielabel: C Indeling van de woning Begane grond Entree Entree in lange gang die toegang biedt tot de woonkamer, keuken, een slaapkamer en de vaste trap naar de eerste verdieping. Woonkamer Lichte ruime rechthoekige ruimte voorzien van laminaatvloer, behangen wanden en schrotenplafond. Vanuit de woonkamer is er prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Vanuit deze ruimte zijn de gang en keuken te bereiken. Keuken Ruime keuken met voldoende ruimte voor een grote eettafel- en stoelen, en volop natuurlijk lichtinval! De L-vormige keuken is voorzien van een inductiekookplaat en een afzuigkap, met plekken voor specifieke apparatuur zoals een oven en koelkast. De wanden zijn half betegeld, op de vloer ligt zeil en de plafond is voorzien van schroten. Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken of terug naar de gang en woonkamer. Bijkeuken Zeer ruime bijkeuken met volop ruimte voor de witgoedinstallatie en opbergruimte in onder andere de twee vaste kasten. Voorzien van half betegelde wanden, vloer met zeil en systeemplafond. De bijkeuken biedt toegang tot de badkamer en het toilet, alsook de berging en de achtertuin. Toilet Half betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje. Badkamer Grotendeels betegelde badkamer met douche, wastafel en radiator. Slaapkamer De slaapkamer is te bereiken via de gang en is voorzien van twee vaste kasten, de meterkast, laminaatvloer, behangen wanden en schrotenplafond. Bergingen Ruime berging voorzien van betonvloer en keukenblok. De achterliggende berging bevat een vaste trap die leidt naar de ruimte op de eerste verdieping. Eerste verdieping De eerste verdieping is opgedeeld in twee gedeeltes. Aan de linkerzijde van de woning zijn nog af te werken ruimtes gemaakt, in te delen naar eigen wens. Dit gedeelte is te bereiken vanuit de slaapkamer op de begane grond. Aan de rechterzijde van de woning liggen de andere slaapkamers, een toilet en bergruimtes. Deze kant is bereiken vanuit de gang op de begane grond. Slaapkamers Drie slaapkamers, ieder voorzien van een eigen vaste kast, vloerbedekking, behangen wanden en platen plafond. Toilet Half betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje. Bergingen Twee opeenvolgende bergingen zorgen voor volop opslagruimte in deze woning. In de tweede berging hangt de cv-ketel (Nefit 2009). Buiten De woning heeft een perceel rondom met een gedeelte voortuin met de buren voorzien van gazon. Een eigen oprit leidt naar de achterkant van de woning met daar een te renoveren garage en een houten schuur. De rest van het perceel is voorzien van gazon, volwassen bomen en een volwassen haag. In de zomer is het hier heerlijk vertoeven met keuze om in de schaduw of juist recht in de zon te zitten, en er is volop ruimte voor het plaatsen van bijvoorbeeld een overkapping. Algemeen: - Prachtig wonen in het buitengebied van Zijtaart; - Bouwjaar 1895, in 1971 gerenoveerd; - Het dak is vernieuwd in 2016; - Energielabel C, de woning beschikt grotendeels over dubbele beglazing en spouwmuur-isolatie;