IDEAAL VOOR BELEGGERS: EEN RUIME WONING IN BENEDEN-LEEUWEN IN VERHUURDE STAAT Ben je op zoek naar een interessante investering met stabiele huurinkomsten? Deze ruime woning in Beneden-Leeuwen wordt verkocht met zittende huurder, wat het perfect maakt voor beleggers die direct rendement willen halen. De woning biedt volop ruimte, zowel binnen als buiten. HIGHLIGHTS VAN DE WONING • Vier ruime slaapkamers • Grote zolder met volop mogelijkheden • Riante tuin rondom met veel privacy • Ruime woonkamer met schuifdeuren naar de tuin • Veel parkeergelegenheid rondom de woning • Wordt verkocht met zittende huurder VOLLEDIGE OMSCHRIJVING: Bij binnenkomst via de grote entree krijg je direct een gevoel van ruimte. De ruime woonkamer vormt het hart van het huis. De schuifdeuren naar de tuin zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten, waardoor de woonkamer nog groter aanvoelt. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt genoeg werk- en opbergruimte voor de dagelijkse kookbehoeften. Via de keuken kom je in de bijkeuken, waar zich niet alleen de cv.-ketel (uit 2020) bevindt, maar ook de meterkast en het toilet. Op de eerste verdieping vind je vier royale slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. De kamers zijn allemaal voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor extra isolatie. De badkamer biedt alles wat je nodig hebt met voldoende ruimte. Via een vlizotrap bereik je de ruime zolder, die momenteel wordt gebruikt als opslagruimte, maar met een beetje creativiteit gemakkelijk kan worden omgetoverd tot een extra slaapkamer, een thuiskantoor of een hobbyruimte. De mogelijkheden zijn eindeloos. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en heeft een goed onderhouden c.v.-ketel uit 2020, wat zorgt voor energie-efficiëntie en lage stookkosten. Buiten geniet je van een grote tuin rondom het huis. Achterin de tuin staat een charmant houten tuinhuisje met veranda dat perfect is voor extra opslag of als hobbyruimte. Dankzij de ruime opzet van de tuin en de rustige ligging, biedt de buitenruimte veel privacy. Daarnaast biedt de woning volop parkeergelegenheid. IDEAAL GELEGEN IN BENEDEN-LEEUWEN De woning is gelegen in Beneden-Leeuwen. Op loopafstand vind je de dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt en diverse winkels. De uitvalswegen richting de N322, A73 en de A50 zijn eenvoudig te bereiken. INVESTEREN IN DIRECT RENDEMENT Als je op zoek bent naar een solide investering, dan is deze woning in Beneden-Leeuwen zeker de moeite waard. Met zittende huurder en een royale indeling biedt dit huis zowel direct rendement als mogelijkheden voor toekomstige waardeontwikkeling. De locatie, ruime opzet en de goed onderhouden staat van de woning maken dit een buitenkans voor elke belegger!