In kindvriendelijke groene wijk “De Leijen” netjes onderhouden 3-kamermaisonette met royaal balkon, verwarmd d.m.v. cv-gas, en stenen berging op de begane grond. Vrije parkeergelegenheid aan de overzijde van het complex. Ligging: In doodlopend straatje met alleen bestemmingsverkeer, speeltuintje en voldoende openbare parkeergelegenheid. Op loopafstand van de supermarkt en op korte afstand van scholen, bushaltes en diverse sportfaciliteiten. De prachtige fiets- en wandelpaden leiden je zo naar een landelijke omgeving in het Leijense Bos. Op korte afstand van het Utrecht Science Park, de Universiteit, UMC, Prinses Maxima ziekenhuis, uitvalswegen (A-2, A-27 en A-28) en openbaar vervoer. Op fietsafstand van de centra van Bilthoven met NS-station, Utrecht en Zeist. Kadastraal bekend: Gemeente De Bilt, sectie F, nummer 3665 A-4 Woonoppervlak ca. 78m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 13.80m² (balkon), externe bergruimte ca.5.6m² (berging), overige inpandige ruimte 2,7m³ (berging op balkon). Inhoud appartement ca. 255m³. Conform branche brede meetinstructie gebaseerd BBMI/NEN 2580. Indeling: Begane grond: stenen berging voorzien van elektra. Indeling appartement: ruime hal, trapkast, toilet met fonteintje, royale L-woonkamer met deur naar groot balkon (met vaste kast), moderne open keuken met inbouwapparatuur aan voorzijde. Woonkamer en gang voorzien van laminaatvloer. Verdieping: overloop met vaste kast met cv-opstelling, 2 ruime slaapkamers, badkamer met ligbad, wastafel, 2e toilet en aansluiting voor wasmachine en droger. Verdieping voorzien van laminaatvloer. Oplevering: ca. maart 2025. Bijzonderheden: - De servicekosten bedragen € 75,00 per maand (kleine VVE, 4 leden) - Het appartement is geheel voorzien van isolatieglas - Keuken met 6-pitsgasfornuis met grote oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en magnetron - Verwarming en warm watervoorziening via cv-gas-combi ketel (Bosch, met onderhoudscontract) - In 2022 is de voorgevel opnieuw gevoegd en geschilderd - Mechanische ventilator vervangen in 2024 - Bouwjaar 1987 - Energielabel C - Glasvezel aanwezig