Welkom bij deze keurig onderhouden en instap-klaar te betrekken vrijstaande woning met carport, garage/berging en met een ouderslaapkamer en badkamer op de begane grond en twee slaapkamers en 2e badkamer op de eerste verdieping We vertellen je graag meer! Highlights: - Sfeervolle gezinswoning met vrij uitzicht aan voorzijde over mooie groen voorziening; - Ouderslaapkamer en badkamer op de begane grond; - Eigen parkeerplaats met carport en garage/berging; - Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming m.u.v. ouderslaapkamer; - 8 zonnepanelen en een Energielabel B; - Dichte eetkeuken met complete apparatuur; - Drie slaapkamers en 2 badkamers; - Mooi aangelegde voor-, zij- en achtertuin met overdekt terras, tuinhuis met elektra en grondwaterpomp t.b.v. beregening van de tuin; - Gunstige locatie t.o.v. (snel)wegen richting o.a. AMSL, High Tech Campus en Eindhoven. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de keurig aangelegde voortuin met je eigen parkeerplaats en carport. De ontvangsthal is voorzien van een tegelvloer, stukwerk wanden en deels metselwerk wanden, garderobe en trap naar de eerste verdieping. Tevens is hier de meterkast aanwezig met glasvezel. Via de hal bereik je de woonkamer in een L-vorm met een mooi uitzicht aan de voorzijde over een ruime groenvoorziening. Er is een tegelvloer evenals in de keuken en deze is voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn deels gestukt en deels voorzien van metselwerk. Er is een houtkachel ter overname. De dichte keuken is voorzien van een wit eiken keukeninrichting met een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en diverse kasten en geeft toegang naar de mooi parkachtige achtertuin. Via de ontvangsthal bereikt je de ouderslaapkamer met een laminaatvloer en een vaste kastenwand. Tevens bevindt zich hier een draai/kiepdeur met extra raam en beiden voorzien van rolluiken. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en vloerverwarming. In deze slaapkamer vleugel bevindt zich ook het geheel betegeld toilet met fontein. Vanuit de hal is er ook toegang naar de inpandige garage/berging met een elektrisch bedienbare garagedeur, aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en een extra wasbak. Eerste verdieping Via de overloop is er toegang tot twee slaapkamers, een ruime c.v. ruimte, badkamer en separaat toilet. De overloop en de 2 slaapkamers en cv ruimte zijn voorzien van een laminaatvloer. Op een slaapkamer staat een infrarood cabine en de omvormer van de zonnepanelen en op de tweede slaapkamer zijn rolluiken aangebracht. In de cv ruimte staat de opstelling van de Nefit HR combiketel van 2011. Daarnaast is er een 2e badkamer met een douche met wastafel en een separaat toilet. Tweede verdieping: Via een luik is de 2e verdieping te bereiken. Exterieur: Er is een mooi aangelegde voortuin met inrit naar de carport en garage/berging. Naast de woning bevindt zich een voetpad met enkele volwassen bomen. De achtertuin is fraai aangelegd en staat een knus tuinhuis met elektra en een overdekt terras. Algemene informatie: Het bouwjaar van de woning is 1995. De perceelgrootte bedraagt 341m2. Het gebruiksoppervlak bedraagt 144 m2, waarvan gebruiksoppervlak wonen 130 m2 en de inhoud bedraagt 534 m3. De woning is voorzien van dak-, spouwmuur en vloerisolatie evenals isolerende beglazing. Het energielabel is B. De aanvaarding is in overleg, doch kan op korte termijn. De aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Aan onvolkomenheden in de tekst kunnen geen rechten worden ontleend.