Benedictushof 61, Vianen

€ 400.000 - € 450.000

Binnenkort te koop
Laatst gewijzigd: 27 juni 2024

Geplaatst door

Amanda

Lid sinds september 2023

Meer over mij

Woningwaarde

Prijsklasse
€ 400.000 - € 450.000
Geschatte woningwaarde
Onthullen met Pro

Over deze woning

1e verdieping, Deels trippel glas en kunstof kozijnen (originele deurkozijnen hout met dubbel). Verse stuc, schrobbare verf, nieuwe vloer, keuken nieuw met 5 pit inductie, 3 ovens, vaatwasser, licht grijs met wit marmer compositie blad. Nieuw toilet, opnieuw betegeld en afzuiging aangebracht. Trapkast en inbouwkast half achter. Trapleuningen geplaatst. Tweede verdieping, Drie slaapkamers en badkamer. Alle kamers gestuct en nieuw vloer, behang en verf. Alle kamers trippel glas en kunstof kozijnen. Nieuwe badkamer met bad/douche, glazen volledig inklapbare wand, wastafel, 2 elektra punten en toilet aanwezig en meganische afzuiging. Tevens inbouw kast aanwezig op overloop. Zolder, Twee kamers (kantoortje en slaapkamer), ruime voorzolder in gebruik als wasruimte. Dak volledig geisoleerd, nieuw verbreedt dakkapel, hr ++, kunstof en geisoleerd. Remeha ketel 2020. Bekabeling voor zonnenpanelen reeds aanwezig. Overig: Gevels gerenoveerd, gereinigd en geïmplementeerd. Achtergevel is tevens opnieuw geisoleerd door oude schade was bestaande isolatie weggezakt en waaide de oude keuken in. Nieuwe goot, nieuw bitum dak entree. Nieuwe verzwaarde meterkast, voorbereid op zonnenpanelen. Kleine schade vloer bg door lekkage van oude toilet behandeld met epoxty. Asbest verwijderd, asbest rapport en diverse bouwkundige rapporten aanwezig. Nieuwe dakpannen en blauwe dampfolie aangebracht. Dakraam ivm ventilatie wasruimte aangebracht. Divers leidingwerk vernieuwd en sommige radiatoren vervangen. Moestuintje met biologische grond aangelegd, tuin van heel veel puin ontdaan, gebruiks- en diervriendelijk en grotendeels eetbaar gemaakt. Nog bezig met wat schilderwerk omdat eerder werk ongedaan is gemaakt door latere reparaties aan kozijnen en deuren, ook is de zolder 2024 af.

Locatie en omgeving

Bouwgegevens

Type woning
Tussenwoning
Bouwstijl
Overig
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak
Dakbedekking
Dakpannen
Woonoppervlakte
126m2
Perceeloppervlakte
159m2
Ligging
Waterrijke omgeving, Woonwijk, Kindvriendelijke buurt
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3

Warmte & energie

Energielabel
B
Label aangevraagd op
-
Label verloopt op
-
Type isolatie
Dakisolatie, Spouwmuurisolatie, Vloerisolatie, HR++ glas, HR+++ glas, Overig
Verwarmingsinstallaties
Centrale verwarming (CV), Elektrische kachel
Energievoorzieningen / installaties
Mechanische ventilatie, Glasvezel internet, Kabel internet

Binnenruimte

Woonkamer
Slaapkamer (4x)
Kantoor
Overige ruimte

Buitenruimte

Overige ruimte