Wonen op een geliefde locatie in Rhenen? Dan komt deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met garage zeker in aanmerking! De woning heeft een sfeervolle living met open haard, gezellig eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin en aansluitend een royale keuken voorzien van complete inbouwapparatuur. De bijkeuken is voorzien van een aansluiting voor wassen en drogen en heeft een doorloop naar de werkkamer welke zeer geschikt is om ook als slaapkamer te gebruiken. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer met separaat toilet aanwezig. Op de 2e verdieping is een 4e ruime slaapkamer met dakkapel en fantastisch uitzicht. Deze vrijstaande woning ligt op een toplocatie met de bossen in de achtertuin en alle centrumvoorzieningen, en niet vergeten het station op korte afstand. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak! Indeling: Ontvangsthal met garderobe en trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast en toiletruimte. De sfeervolle straatgerichte woonkamer heeft licht niveauverschil met een fraaie eiken houten vloer en gezellige haardpartij. Het hoger gelegen eetgedeelte heeft openslaande deuren naar de tuin met aansluitend de open keuken in hoekopstelling geplaatst met fraai composiet werkblad en apparatenkast met daarin verwerkt koelkast, servieskast, oven en magnetron. Het keukenblok heeft een 4-pits inductie kookplaat met RVS afzuigkap, keukenboiler, vaatwasser en extra opbergruimte. De keuken heeft een deur naar de tuin en doorloop naar een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wassen- en drogen. Via de bijkeuken is een werkruimte c.q. kantoorruimte bereikbaar met airco en openslaande deuren naar de tuin met de mogelijkheid om deze als slaapkamer te gebruiken. Aangrenzend is een garage/berging met praktische loopdeur voor o.a. het stallen van fietsen. 1e verdieping: Overloop met bergkast en trapopgang naar de 2e verdieping, separate toiletruimte en drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een groot Velux dakraam met extra opbergruimte achter de knieschotten. De ouderslaapkamer is gelegen aan de tuinzijde en heeft een vaste kast. De 3e slaapkamer die ook aan de tuinzijde is gelegen beschikt over een dakkapel. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchehoek, ligbad, dubbele wastafel en designradiator. 2e verdieping: Overloop met extra bergruimte, stookruimte met CV-opstelling, mechanische ventilatie en aansluitend een royale 4e slaapkamer met wastafel en dakkapel. Buiten: De voortuin bestaat uit grind met borders en heeft parkeervoorzieningen op eigen terrein. De achtertuin heeft een sfeervolle overkapping, is onderhoudsvriendelijk met meerdere zitjes waar je de hele dag kunt genieten van de zon. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1978. - Woonoppervlak 165m², inhoud 654m³, perceeloppervlak 335m². - Verwarmd middels CV combiketel, merk Bosch, bouwjaar 2008. - Uitstekend onderhouden. - Geheel voorzien van isolerende beglazing. - 12 zonnepanelen (eigendom). - Centrumvoorzieningen en station op korte afstand.