***** Prefer English? Scroll down ***** Prachtig en uniek gerenoveerde 4-kamerwoning van maar liefst 100 m² met zonnige tuin in het hart van de Amsterdamse Pijp, gelegen op eigen grond!!! Welkom in deze schitterende, volledig gerenoveerde woning aan de Quellijnstraat, een rustige en charmante straat in de Oude Pijp, op steenworp afstand van de iconische Ruysdaelkade en het levendige Museumplein. Deze woning is in 2011 op hoogwaardige wijze uitgebouwd en gerenoveerd, met een modern en tijdloos ontwerp verzorgd door de gerenommeerde Van Wengerden Architecten. Hier komen comfort, functionaliteit en esthetiek perfect samen. Locatie: De Quellijnstraat is een oase van rust in de levendige Pijp, een buurt waar het dorpsgevoel nog duidelijk merkbaar is. De straat ligt in een charmante omgeving met volop gezellige terrasjes, unieke winkeltjes en uitstekende restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de buurt en ontspanning is nooit ver weg dankzij het nabijgelegen Sarphatipark, een van de mooiste parken van Amsterdam. De Frans Halsbuurt is recent gerenoveerd en autoluw gemaakt. Meer groen en minder auto's. Parkeren kan gemakkelijk in de garage om de hoek (ook met vergunning). Binnen enkele minuten lopen bereik je de bruisende Albert Cuypmarkt, het Marie Heinekenplein en de PC Hooftstraat. Ook culturele hotspots zoals het Rijksmuseum, Van Gogh Museum en Concertgebouw liggen binnen handbereik. Openbaar vervoerverbindingen zijn uitstekend met diverse tram- en metrohaltes op loopafstand. De woning heeft bovendien een gunstige ligging ten opzichte van de A1 en A2, wat zorgt voor goede bereikbaarheid. Indeling: Begane grond Via een goed onderhouden gemeenschappelijke entree bereik je de woning. De hal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, ideaal als master bedroom, kinderkamer of thuiskantoor. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien, met een ligbad, wastafel en toilet, afgewerkt in neutrale, hoogwaardige materialen. Daarnaast is er een apart gastentoilet aanwezig, wat de functionaliteit verhoogt. Woonkamer en keuken Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkamer, die een echte eyecatcher is dankzij de grote glazen pui. Deze glazen wand zorgt voor een zee van natuurlijk licht en verbindt de woonkamer naadloos met de zonnige tuin. De ruimte is smaakvol ingericht met een indrukwekkende 12 meter lange kastenwand van berkenhout, inclusief ingebouwde bureaus, perfect voor werk of studie. De strakke, op maat gemaakte keuken sluit naadloos aan bij het ontwerp van de kastenwand. Deze is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser (2016), een 4-pits gaskookplaat met wokbrander, een afzuigkap, een oven en een magnetron. Tuin en buitenruimtes De achtertuin is ontworpen als een serene privéruimte met twee terrassen, beide met veel privacy. Het terras aan de woonkamer is ideaal voor gezellige etentjes, terwijl het verhoogde terras achter de uitbouw extra lang zon biedt. Voor kinderen is de tuin een paradijs met een boomhut en een getrapte speelplek. Het gebruik van duurzaam Plato-hout geeft de tuin een warme uitstraling. Het sedumdak op de uitbouw draagt bij aan duurzaamheid en isolatie. Verken de indeling ook via onze gedetailleerde 2D/3D plattegronden, 360 graden foto's en woningvideo! Eigendom Het appartement is gelegen op eigen grond!! Vereniging van eigenaars De vereniging van eigenaars is genaamd 'Quellijnstraat 17 te Amsterdam'. De vereniging wordt professioneel beheerd door Van Luijk Vastgoedadvies. De servicekosten bedragen € 130,- per maand (2025). Het betreft een gezonde en actieve V.v.E. Er is een MJOP (meerjarenonderhoudsplan) beschikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 100 m² NEN2580 gemeten; - Heerlijke zonnige tuin met veel privacy; - Volledig gerenoveerd in 2011 met gebruik van duurzame materialen; - Uniek architectonisch ontwerp; - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); - Funderingsherstel uitgevoerd in 2001; - Zeer goed onderhouden woning; - Moderne voorzieningen, waaronder vloerverwarming door de gehele woning en dubbele beglazing; - Gezonde, actieve en professionele V.v.E.; - Deze woning is een perfecte mix van luxe, comfort en unieke architectuur, gelegen op een toplocatie in de Amsterdamse Pijp. Een kans als deze komt zelden voorbij! - Oplevering in overleg. Ik vertel je graag alles over deze unieke woning tijdens een bezichtiging. Tot dan, Bas! Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ***** English translation ***** Beautiful and uniquely renovated 4-room apartment of no less than 100 m² with a sunny garden in the heart of the Amsterdam Pijp, located on own ground! Welcome to this stunning, fully renovated home on Quellijnstraat, a quiet and charming street in the Oude Pijp, just steps away from the iconic Ruysdaelkade and the lively Museumplein. This property was extensively expanded and renovated in 2011, featuring a modern and timeless design by the renowned Van Wengerden Architects. A perfect blend of comfort, functionality, and aesthetics awaits you here. Location Quellijnstraat is an oasis of tranquility in the vibrant Pijp neighborhood, where a village-like atmosphere is still tangible. The street is nestled in a delightful setting with plenty of cozy terraces, unique shops, and excellent restaurants. For daily shopping, several supermarkets are within walking distance, and relaxation is just around the corner at the nearby Sarphatipark, one of Amsterdam's most beautiful parks. The Frans Hals neighbourhood has recently been renovated and made car-free. More greenery and fewer cars. Parking is easy in the garage around the corner (also with a permit). Within minutes on foot, you’ll find the bustling Albert Cuyp Market, Marie Heinekenplein, and PC Hooftstraat. Cultural hotspots such as the Rijksmuseum, Van Gogh Museum, and Concertgebouw are also within easy reach. Public transport connections are excellent, with multiple tram and metro stops nearby. Additionally, the property boasts convenient access to the A1 and A2 highways, ensuring easy accessibility. Layout Ground Floor The well-maintained communal entrance leads to the apartment. The hallway provides access to almost all rooms. At the front, two comfortable bedrooms are situated, perfect as a master bedroom, children's room, or home office. The modern bathroom is fully equipped with a bathtub, sink, and toilet, finished with neutral, high-quality materials. A separate guest toilet further enhances convenience. Living Room and Kitchen At the rear, the expanded living room serves as the true centerpiece, featuring an impressive floor-to-ceiling glass facade. This glass wall floods the space with natural light and seamlessly connects the living area to the sunny garden. The room is tastefully furnished with a remarkable 12-meter-long custom-made birch wood wall unit, complete with built-in desks ideal for work or study. The sleek, custom-designed kitchen complements the wall unit's design and is equipped with high-quality appliances, including a dishwasher (2016), a 4-burner gas stove with wok burner, a hood, an oven, and a microwave. Garden and Outdoor Spaces The backyard is designed as a serene private retreat with two terraces offering plenty of privacy. The terrace adjoining the living room is perfect for cozy gatherings, while the elevated terrace behind the extension enjoys extra-long sun exposure. For children, the garden is a paradise with a treehouse and a tiered play area. The use of sustainable Plato wood adds a warm touch to the garden. Additionally, the sedum roof on the extension enhances sustainability and insulation. Explore the layout further via our detailed 2D/3D floor plans, 360-degree photos, and property video! Ownership The apartment is situated on own ground, so there is no ground lease. Home Owners Association (V.v.E.) The Home Owners Association is named 'Quellijnstraat 17, Amsterdam.' It is professionally managed by Van Luijk Vastgoedadvies. The monthly service charges are € 130,- (2025). The VvE is healthy and active, with a well-funded reserve and a long-term maintenance plan (MJOP) in place. Key Features - Living area: 100 m² (measured in accordance with NEN2580); - Delightful sunny garden with lots of privacy; - Fully renovated in 2011 using sustainable materials; - Unique architectural design; - Situated on own ground (no ground lease); - Foundation repaired in 2001; - Very well-maintained property; - Modern amenities, including underfloor heating throughout and double glazing; - Healthy, active, and professionally managed VvE. - This property is a perfect blend of luxury, comfort, and unique architecture, located in a prime location in Amsterdam’s Pijp district. Opportunities like this are rare! - Delivery in consultation. I will gladly tell you all about this unique home during a viewing. Until then, Bas! Disclaimer We do not guarantee the completeness, correctness and dating of the data used on this website and advise you to contact us or to have your own NVM broker assist you if you are interested in one of the homes. The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee its correctness or completeness. We advise you and/or your broker to contact us if you are interested in one of our homes. We are not responsible for the content of the websites to which reference is made.