Op een gewilde locatie, dichtbij winkels en in een kindvriendelijke woonwijk gelegen royale tussenwoning met een vrijstaande stenen berging en tuin met eigen achterom. Met de nodige aanpassingen aan de hedendaagse woonwensen, maakt u hier een fijn (t)huis van! Een ideale start met een betaalbare prijs. Indeling: Begane grond: hal met meterkast en trapopgang, toilet, dichte keuken met inbouwapparatuur, woonkamer voorzien van een gaskachel. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers met vaste kasten en badkamer voorzien van een douche, toilet, wastafel en aansluitingen t.b.v. het witgoed. 2e verdieping: middels een vaste trap bereikbare voorzolder met een dakraam en de opstelling van de cv-ketel, zolderkamer met dakraam. Diverse gegevens: De keukenopstelling is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. De cv-ketel is van het merk Vaillant, bouwjaar 2015. Op de begane grond en 1e verdieping is de woning voorzien van centrale verwarming, in de woonkamer is er de mogelijkheid tot het plaatsen van een gaskachel. De woning is voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing (m.u.z. de kleine bovenraampjes in de woonkamer). De zonnepanelen (8 stuks) zijn gehuurd (huurprijs is € 40,- per maand). Deze woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk en een groene omgeving, waar het heerlijk wandelen en fietsen is, op loopafstand van rivier "De Raam", dichtbij de basisschool, het voortgezet onderwijs, het historisch winkelcentrum van Grave aan de Maas met alle dagelijkse voorzieningen en horecagelegenheden. Er is een goede ontsluiting met de snelwegen A50, A73, A326, N324 en het openbaar vervoer. Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave huidige gebruiker): Onroerendezaakbelasting: € 272,89 per jaar Rioolheffing: € 256,36 per jaar Afvalstoffenheffing: € 223,56 per jaar Waterschapslasten: € 360,00 per jaar