NIEUW IN DE VERKOOP - DORPSSTRAAT 32 TE BLEISWIJK Kijk binnen in deze ruime bovenwoning op een centrale locatie aan de Dorpsstraat 32 in Bleiswijk. Met een riante woonkamer, drie slaapkamers en een groot dakterras. De ruime opzet biedt volop mogelijkheden om het naar eigen smaak in te richten. Uniek aan deze woning is dat deze sinds de bouw/oplevering in 1960 slechts door één bewoner is bewoond! Wordt u de tweede bewoner van deze unieke koopwoning en maakt u hem helemaal naar eigen smaak? Lees dan verder! Deze woning aan de Dorpsstraat 32 te Bleiswijk bevindt zich in het levendige centrum van Bleiswijk. Deze omgeving biedt tal van voorzieningen, zoals supermarkten, gezellige eetgelegenheden en diverse winkels. Voor sportliefhebbers zijn er verschillende sportclubs en faciliteiten in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen naar het openbaar vervoer en uitvalswegen, waardoor steden als Rotterdam en Den Haag eenvoudig te bereiken zijn. Bij binnenkomst via de zijkant van de woning kom je in een knusse entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich tevens de meterkast. De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot de woonkamer (aan de voorzijde van het pand), de keuken (aan de achterzijde van het pand) en de trapopgang naar de tweede verdieping. De open indeling van de woonkamer zorgt voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. Deze ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het inrichten van zowel een gezellige zithoek als een volwaardige eethoek. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich officieel een slaapkamer maar met het doorbreken van de bestaande muur realiseert u een zeer ruime doorzon woonkamer. Direct naast de woonkamer ligt de keuken, voorzien van een langwerpig aanrechtblad. De keuken is in lijn met de rest van de woning gedateerd, maar biedt veel potentie om te worden omgetoverd tot een moderne ruimte. De keuken beschikt over ingebouwde kastruimte en biedt toegang tot zowel de badkamer als het zeer ruime dakterras. De potentie welke eerder genoemd is met het oog op de keuken, geldt ook voor de badkamer, welke op dit moment is voorzien van een douche en wastafel. De deels betegelde wanden zijn onderhouden. Op de overloop is een separate toiletruimte aanwezig, die eveneens betegeld is en voorzien van een staand toilet. Via de trap op de overloop bereik je de tweede verdieping, waar twee ruime slaapkamers te vinden zijn. Beide kamers grenzen aan de overloop en kunnen desgewenst gebruikt worden als werk- of hobbyruimte. Elke slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed of bureau. De overloop biedt tevens toegang tot de technische installaties en een kleine berging. De woning beschikt over een riant dakterras, toegankelijk vanuit de keuken. Dit is de ideale plek om van de zon te genieten, met veel mogelijkheden om een loungeset of buitentafel te plaatsen. Deze woning biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en potentie, en gelegen in het gezellige centrum van Bleiswijk in een buurt met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN: - Oplevering in overleg - Bouwjaar 1960 - Deze woning beschikt over een Energielabel F - Keuze voor de notaris is aan de koper, voorkeur wordt gegeven aan een notaris in de omgeving van Bleiswijk - Verkoper heeft zelf nooit in de woning gewoond en ziet zich dan ook genoodzaakt, mede gelet op het bouwjaar van de woning, deze aan te bieden middels een ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule alsmede een as is-where is clausule. - VVE voor Dorpsstraat 32/34 te Bleiswijk momenteel in oprichting incl. registratie bij de Kamer van Koophandel. Kosten naar verwachting €780,26 per jaar t.b.v. Opstalverzekering voor het gehele pand en VVE beheer door externe partij tegen €35,- per maand. Maandelijkse bijdrage voor reservering toekomstig onderhoud in overleg met nieuwe VVE beheerder op basis van op te stellen MJOP - Dorpsstraat 32 is verantwoordelijk voor 11/19 deel, Dorpsstraat 34 voor 8/19 deel, gebaseerd op verdeling vierkante meters. Aanvaarding: in overleg Deze advertentie en de daarin opgenomen informatie is geheel vrijblijvend. Rotsvast kan ten aanzien van de vermelden informatie geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan koper aan de vermelde informatie enig recht ontlenen. Ondanks dat Rotsvast met uiterste zorg aandacht besteed aan de betrouwbaarheid en juistheid van de gegevens omtrent de woning, zijn onjuistheden en onvolledigheden niet altijd te voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde informatie waaronder het fotomateriaal, de advertentieteksten en de woningkenmerken kunnen dan ook geen rechten aan ontleent worden.