Deze goed onderhouden hoekwoning is voorzien van 12 zonnepanelen, muurisolatie, vloerisolatie en een moderne keuken uit 2023. Met een tuinkamer, een ruim tuinhuis en een zonnige tuin op het zuiden biedt deze woning volop mogelijkheden om van binnen- en buitenleven te genieten. Aan de westzijde van het ruime perceel is een stukje gemeente grond in gebruik. Bovendien is de woning gelegen in een kindvriendelijke wijk, vlak bij natuurpark 'Tussen de Venen' en 'De Heemtuin', met voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Begane grond Bij binnenkomst betreedt u de hal, waar u toegang heeft tot een modern toilet en de meterkast. De ruime en tuingerichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele hoekbank en bevat een open trap en een handige vaste kast. De woonkeuken, volledig vernieuwd in 2023, is voorzien van moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, een koel-/ vriescombinatie, een vaatwasser en een combi-magnetron. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale tuinkamer (gebouwd in 2020), een heerlijke plek waar u het hele jaar kunt genieten. De voormalige garage is omgebouwd tot een bijkeuken met veel opbergruimte en een geïsoleerd plafond, ook ideaal als hobby-, sport- of werkkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De overloop en de ruime ouderslaapkamer zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. De tweede slaapkamer is voorzien van een dakraam met voorzetraam, wat zorgt voor veel daglicht. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, een wastafel en een toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich de overloop en de derde slaapkamer. In de bergkamer bevindt zich de CV-combiketel (Nefit, 2020) en de recent vernieuwde mechanische ventilatie. Tuin & omgeving De zonnige en onderhoudsarme tuin op het zuiden is de ideale plek om buiten te ontspannen. Met een houten tuinhuis heeft u voldoende ruimte om tuinspullen en fietsen op te bergen. Een strook grond van de gemeente is in bruikleen, handig als extra parkeerruimte. De ligging van de woning is perfect voor gezinnen: scholen, winkels en natuurparken zoals ‘Tussen de Venen’ en ‘de Heemtuin’ bevinden zich op loopafstand. Ook de N33, die snelle verbindingen biedt naar Groningen en Assen, ligt op slechts enkele minuten rijden. Bijzonderheden * Voorzien van 12 zonnepanelen; * Vloer- en muurisolatie en dakisolatie bij de voormalige garage; * Moderne keuken (vernieuwd in 2023); * Ruime serre (gebouwd in 2020); * Zonnige tuin op het zuiden met houten tuinhuis; * Voormalige garage omgebouwd tot bijkeuken/hobbyruimte met geïsoleerd plafond; * Recent vernieuwde mechanische ventilatie en CV-ketel (Nefit, 2020); * Gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij natuurparken en voorzieningen; * Goede verbindingen naar de N33 (richting Groningen en Assen).