Deze luxe tussenwoning, gebouwd in 2020, is optimaal geïsoleerd en volledig gasloos (A+++), dankzij de aanwezigheid van 14 zonnepanelen en een warmtepomp die zowel kan verwarmen als koelen. Kortom, een toekomstbestendige starterswoning! Gelegen in de gewilde woonwijk 'Westerbouwlanden', is dit een unieke kans voor starters op de woningmarkt. De woning biedt een ruime, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar het zonnige terras. Dankzij een optionele uitbouw van 1,20 meter is er ca. 5,5 m² extra leefruimte gecreëerd. Aan de voorzijde bevindt zich een stijlvolle keuken in dubbele wandopstelling, voorzien van moderne inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers te vinden, waaronder de master bedroom en een tweede kamer die ideaal is als kinderkamer of thuiswerkplek. De tweede verdieping doet momenteel dienst als bergruimte, met aansluitingen voor de wasmachine en de technische installaties. Hier kan eenvoudig een extra slaap- of werkkamer worden gerealiseerd. Hoewel het oppervlak van de tweede verdieping nog niet is meegerekend in het totale woonoppervlak, kan dit worden toegevoegd door het plaatsen van bijvoorbeeld een extra dakraam, wat het woonoppervlak vergroot tot ruim 100 m². De achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating, groene borders en een gezellig terras. Aan de achterzijde bevindt zich een berging voor fietsen en tuinspullen, evenals een handige achterom. Perceeloppervlakte 119 m². Globale indeling: Begane grond: Entree met garderobe; meterkast; trapopgang; toilet; open keuken; tuingerichte woonkamer met terrasdeur. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang; slaapkamer I; badkamer; slaapkamer II. Tweede verdieping: Bereikbaar door middel van vaste trap; een ruime verdieping, momenteel ingericht als berg- en wasruimte. Eventueel is hier een extra (slaap)kamer te realiseren. Open keuken: Moderne keuken voorzien van dubbele wandopstelling voorzien van ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie en combi-oven. Aansluitend voldoende ruimte voor een eettafel. Sanitair: • Mooie badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset. Volledig voorzien van vloer- en wandbetegeling. • Toilet met wandcloset en fontein. In neutrale stijl uitgevoerd. Installaties: • Verwarming en warm water door middel van warmtepomp (Type: Panasonic Aquarea, Bouwjaar: 2020). • 14 zonnepanelen (2020) met een opbrengend vermogen van 320 Wp per paneel (gemiddeld 3.200 kWh per jaar). • De begane grond en de eerste verdieping zijn volledig voorzien van vloerverwarming. • De warmtepomp kan ook worden gebruikt voor verkoeling. • Compleet geïsoleerd (energielabel A+++). • Glasvezelkabelaansluiting aanwezig. Algemeen: • Bouwjaar 2020. • Inhoud ca. 382 m³; woonoppervlakte ca. 82 m² (exclusief het oppervlak van de tweede verdieping); overige inpandige ruimte 21 m²; externe bergruimte ca. 6 m². • De tuin is achterom bereikbaar. • Extra ruime woonkamer. • Energielabel A+++. ‘Kortom, een ideale starterswoning op een prachtige plek. Bel ons voor een bezichtiging!’ Uitgebreide documentatie beschikbaar. Aanvaarding in overleg.