Erkenkamp 36, 5931 BS Tegelen Deze uitstekend onderhouden en zéér ruime 2 onder 1 kap woning op een ruim perceel(428m2), gelegen aan de Erkenkamp 36 in Tegelen beschikt o.a. over een ruime woonkamer, grote leefkeuken, bijkeuken en toilet op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Via een vaste trap bereikt u de ruime zolder waar zich een 4e slaapkamer bevindt. Verder beschikt deze woning o.a. over een garage, oprit, zeer ruime tuin met veel privacy, prima geïsoleerd, voorzien van o.a. zonnepanelen en airco's (2023), energielabel A! Begane grond: Via de oprit komt u bij de voordeur. Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal met de meterkast, de garderobe, de toegang tot de woonkamer en de toegang tot het toilet. Het geheel betegelde toilet is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. In de woonkamer ligt dezelfde tegelvloer als in de ontvangsthal. Door de grote raampartij aan de voor- en achterkant van de woonkamer heeft u veel lichtinval in de woonkamer. Er is voldoende ruimte om er een ruime eetkamertafel met stoelen te plaatsen. U hebt er het comfort van airconditioning die zorgt voor verwarming en verkoeling. De woonkamer biedt u toegang tot een trapkast, een halletje met daarin de trapopgang naar de 1e verdieping, de bijkeuken, de dichte keuken en de achtertuin. Ook in de ruime leefkeuken is de tegelvloer doorgelegd. In de keuken bevindt zich een inductiekookplaat met afzuigkap erboven, een vaatwasser, een koelkast, een oven, een magnetron en een werkblad met spoelbak. De keuken is ruim genoeg om ook hier een tafel met stoelen te plaatsen. Via de keuken hebt u eveneens toegang tot de achtertuin. In de bijkeuken ligt ook een tegelvloer. Hier staat een kleine keukenopstelling. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en de Cv-ketel. Via de bijkeuken hebt u toegang tot de garage en de tuin. De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: De eerste verdieping is voorzien van een overloop, 3 slaapkamers, de badkamer, het toilet en de vaste trap naar de ruime zolder. Bij de trapopgang bevindt zich een airconditioning die verwarmd en verkoeld. De laminaatvloer van de overloop loopt door op de 3 slaapkamers. Verder hebben alle 3 de slaapkamers hardhouten kozijnen met dubbel glas, en rolluiken. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een douche en een wastafel. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte. Deze ruimte is geheel betegeld en bevat een zwevend closet en mechanische ventilatie. Zolder: De zolder is via een vaste trap te bereiken. Hier is een 4e slaapkamer gecreëerd. De airconditioning in deze kamer is ook in 2024 geplaatst. Er bevindt zich een Velux-dakraam. Verder hebt u heel veel bergruimte op deze verdieping. Hier bevindt zich de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin: De achtertuin is te bereiken via de openslaande deuren vanuit woonkamer én de openslaande deuren vanuit de keuken, als ook via een loopdeur vanuit de bijkeuken. Bij het huis bevinden zich twee terrassen. Verder de tuin inlopend komt u bij een vijverpartij. Achter in de tuin staat een groot tuinhuis. Ook hier hebt u extra bergruimte. De tuin is volledig omheind en u kunt er in alle rust en met veel privacy genieten van het buitenleven. Garage: De garage is te betreden via de garagepoort maar ook via de bijkeuken. U kunt uw auto in de garage parkeren maar ook op uw eigen oprit. Verder is er openbare parkeergelegenheid aanwezig. Via de garage lopend door de bijkeuken kunt u ook in de tuin komen. Overige kenmerken: De woning heeft energielabel A. Het huis is dus erg energiezuinig. Een top onderhouden, zeer ruime én energiezuinige woning, dus beslist een vrijblijvende bezichtiging waard. Ligging en voorzieningen: De woning is gelegen vlakbij de wijk “het Maasveld” in Tegelen en vlakbij kloosterdorp Steyl. Deze wijk is zeer kindvriendelijk. Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Venlo en/of Tegelen en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht of Duitsland. Belangrijke voorzieningen als winkels, meerdere scholen voor basis-, middelbaar- en hoger onderwijs liggen in de buurt, alsook het VieCurie Medisch Centrum is snel bereikbaar. Het centrum van Tegelen, zijn op korte afstand aanwezig. Vanuit deze woning loopt u ook naar bijvoorbeeld Chateau de Holtmühle en ook de uitgestrekte bossen zijn op korte afstand aanwezig. Daarnaast bent u ook zo bij "de Maas" en de kern van het geliefde kloosterdorp Steyl. Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners. In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.” Woningspecificaties: Bouwjaar: 2001 Woonoppervlakte: 149 m2 Perceeloppervlakte: 428 m2 Inhoud woning: circa 585 m3 Opmerking: Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.