In de populaire wijk Achter den Hof gelegen royaal uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning (140m² woonoppervlak) met o.a. een riante woonkamer/keuken (ca. 64m²), 4 slaapkamers (zolder via vaste trap), luxe keuken en badkamer, ruim perceel van 381 m², tuin met veel privacy, garage/lange oprit, zonnepanelen en kunststof kozijnen met HR beglazing. Indeling Begane grond: Lange oprit geschikt voor meerdere auto's. Voortuin, entree, hal, trappenhuis met siergrind afwerking. Meterkast (modern), toiletruimte, riante uitgebouwde woonkamer/keuken (ca. 64m²!!) met lichtstraat, een siergrindvloer, airconditioning (verwarmen en koelen 2019) en muurkast. De moderne keuken met keukenopstelling (2016) is voorzien van een granieten werkblad, kookeiland en apparatuur (o.a. AEG) t.w. een vaatwasser, combi-oven-magnetron, inductie kookplaat (2024), wasemkap, koelkast en vriezer. Via openslaande deuren bereikt u de ruime onderhoudsvriendelijke tuin met royaal overdekt terras (ca.25m² met inbouwverlichting). De tuin biedt tevens een zij-ingang en veel privacy, tweede overdekt terras en berging. Gemetselde berging (ca. 7m²). Garage (ca. 17m²) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 11m²), slaapkamer 2 (ca. 7m², slaapkamer 3 (ca. 18m²), moderne geheel betegelde badkamerruimte (2015) met ruime inloopdouche, badmeubel/dubbele vaste wastafel, wandradiatoren en inbouwspots. Separate toiletruimte. De eerste verdieping is grotendeels voorzien van een mozaïek parketvloer. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken. Grote slaapkamer 4 (ca 25m²) met dakkapel, inbouwspots, laminaatvloer en inbouwkasten. Tevens is er airconditioning (2019, verwarmen/koelen) aanwezig. Opstelplaats cv-combi-installatie (Nefit 2024, eigendom). Bijzonderheden: Deze royaal uitgebouwde twee-onder een kapwoning is in de populaire wijk Achter den Hof gelegen. Het geliefde dorp Amstenrade wordt gekenmerkt door een hoog voorzieningenniveau. O.a. winkels, sportaccommodaties, een basisschool en fraai natuur/wandelgebied liggen op loopafstand. Dat geldt ook voor de oprit van de praktische Buitenring. Dit object beschikt o.a. over een riante woonkamer/keuken (ca. 64m²) en een luxe keuken en badkamer. De zolder en garage/berging leveren de nodige stallings-/bergruimte. Er zijn 4 slaapkamers aanwezig. Het ruime perceel van 381 m² biedt tevens veel gebruiksmogelijkheden en de tuin geeft veel privacy. De 11 zonnepanelen (eigendom) bieden veel energiebesparing. De kozijnen zijn van kunststof met grotendeels HR beglazing. Ook zijn er rolluiken (2022) aanwezig. Dat geldt ook voor dak- en spouwisolatie. Kortom: een complete woning op een mooie plek! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.