Deze prachtige twee-onder-één-kapwoning met een hele mooie terrasoverkapping is gelegen in de nieuwbouwwijk de 'Marslanden'. Het bouwjaar is 2019 en de woning is grotendeels voorzien van vloerverwarming, 8 zonnepanelen en kunststof raamkozijnen met HR++ glas. Verder beschikt de woning over een aangebouwde berging, een bijkeuken, moderne sanitaire voorzieningen, 3 ruime slaapkamers waarvan de masterbedroom met een inloopkast en een ruime open zolder. Deze royale woning heeft een woonoppervlakte van circa 176 m². De mooie diepe en speelse achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een prachtige royale en geïsoleerde overkapping met glazen schuifwand en een houtkachel, waardoor u het hele jaar door heerlijk 'buiten' kunt zitten. Het totale perceeloppervlakte bedraagt 311 m². Op korte afstand van de woning zijn diverse voorzieningen gelegen zoals scholen, winkels, een supermarkt en het centrum van Hardenberg. INDELING Begane grond: entree, hal met meterkast, ruim toilet met hangcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en een doorloop naar de ruime en lichte woonkamer. De keuken en eethoek zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en kijken uit over een groenstrook en waterpartij. De moderne keuken is voorzien van een eiland met inductie kookplaat met recirculaire afzuigkap, vaatwasser en Quooker. In de kastenwand is een combi-oven/-magnetron, koel/vries-combinatie en een gezellige koffiecorner verwerkt. De ruime lichte en tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen waardoor je veel privacy ervaart. Tevens is de woonkamer voorzien van openslaande tuindeuren naar de speels ingedeelde tuin. Vanuit de woonkamer komt u in de bijkeuken waar u een inbouwkast met aansluiting voor de wasmachine en droger treft. Grenzend aan de bijkeuken ligt de aangebouwde garage/berging. De begane grond vloer is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop met 3 ruime slaapkamers welke allemaal zijn voorzien van elektrische verwarming en de master bedroom heeft een ruime inloopkast. De badkamer heeft een ruime inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met prachtig meubel. Tweede verdieping: via een vaste trap komt u op de ruime zolderverdieping met hier de opstelling voor de C.V.-ketel. Op deze verdieping heeft u nog de mogelijkheid om extra (slaap)kamers te realiseren. BIJZONDERHEDEN - Royale overkapping met houtkachel en glazen wanden in de achtertuin - Volledig voorzien van kunststof raamkozijnen met HR++ glas; - Vloerverwarming op de gehele begane grond en badkamer; - Elektrische verwarming op de eerste verdieping; - Voorzien van 8 zonnepanelen; - Fijn ruim uitzicht aan de voorzijde van de woning; - Energielabel A+. Kortom: een prachtige ruime woning op een geweldige locatie!