***VOORRANG SOCIALE HUURDERS GEMEENTE DEVENTER*** BOSRIJK GELEGEN OPKNAPPER IN SCHALKHAAR LOCATIE Het rustige buurtschap Frieswijk in Schalkhaar kenmerkt zich door haar landelijke uitstraling met geringe bebouwing en voornamelijk agrarisch en boslandschap. Het buurtschap wordt als zodanig behouden door Stichting Landgoed Frieswijk en focust zich tevens op haar cultuurhistorie en het herstel van landschapselementen. Resulterend in een duurzame rustige omgeving met volop privacy! Toch is de locatie niet afgelegen, het centrum van Schalkhaar en Deventer liggen slechts 15 fietsminuten afstand. Bovendien is de rondweg N348 dichtbij, waardoor je met gemak binnen 10 autominuten op de A1 rijdt. Kortom: rustgevend, groen en bereikbaar! WONING Deze TWEEKAPPER is volledig omringd door fraai boslandschap. Het leuke geveltje is karakteristiek aan het bouwjaar (1917), alsmede de kozijnverdeling, windveren en overstekken. Hoewel er wat te zeggen valt over de staat van onderhoud van het pand, ontstaan hierdoor een tal van mogelijkheden voor verbetering. Steek je handen uit de mouwen en kom een kijkje nemen, de locatie leent zich ervoor! INDELING Begane grond: entree/hal, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met halfopen keuken, voorzien van oven, gasfornuis, vaatwasser en koelkast, en trapkast. Bijkeuken met cv-opstelling (2024), wasmachineaansluiting, meterkast, toilet en badkamer voorzien van douche en wastafel. Vanuit de bijkeuken bereik je de achtertuin. Verdieping: overloop met luik naar de bergvliering en de twee slaapkamers (voorheen 3 kamers), waarvan één voorzien van een vaste kast. Buiten: Diepe ruimtelijke tuin georiënteerd op het oosten met stenen garage voorzien van een vliering en een kleine aangebouwd berging. Aan de zijkant van het perceel beschik je over een lange oprit, goed voor zeker twee auto's. ALGEMEEN -Bouwjaar: 1917 -Woonoppervlakte: ca. 69 m² -Energielabel: F -Aanvaarding: per direct. BIJZONDERHEDEN - Unieke bosrijke locatie met goede bereikbaarheid; - Bouwtechnisch en asbestinventarisatierapport aanwezig; - Mogelijkheid tot het samenvoegen van de Frieswijkerweg 14 te Schalkhaar (separaat te koop) als zijnde vrijstaande woning, conform het bestemmingsplan levert dit géén belemmeringen op; - De verkoper betreft Woonstichting De Marken Schalkhaar en hanteert een specifiek gunningsproces op basis van een voorrangsregeling; - In de koopovereenkomst wordt een anti-speculatie en zelfbewoningsplicht clausule van 5 jaar opgenomen; - De aangewezen projectnotaris betreft Smalbraak Notarissen te Deventer. GUNNINGSPROCES DE MARKEN Het gunningsproces is gebaseerd op een voorrangsregeling ten behoeve van de doorstroming sociale huur. Doorstromende sociale huurders in de gemeente Deventer hebben daarom voorrang op de koop van dit appartement (op basis van hun woonduur*) tijdens de eerste 4 weken dat de woning te koop staat op Funda. Deze voorrangsregeling hangt af van hoe lang u al woont in uw huidige huurhuis. Huurders kunnen het huis tegen marktwaarde kopen. Daarbij wordt de volgorde bepaald aan de hand van de volgende criteria: 1. Huurders van De Marken (volgorde o.b.v. woonduur). 2. Huurders woningcorporaties gemeente Deventer (o.b.v. woonduur). *Woonduur dient aangetoond te worden aan de hand van een positieve verhuurdersverklaring. Indien er geen verkoop plaatsvindt op basis van het bovenstaande na deze 4 weken vervalt de voorrangsregeling en wordt een reguliere verkoopproces gehanteerd. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.