Bent u op zoek naar een levensloopbestendige woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond? Dan is deze twee onder één kap woning in Nieuw-Roden uitermate geschikt voor u. De woning beschikt naast een ruime woonkamer met open keuken over een slaapkamer en een badkamer beneden en daarnaast zijn er nog eens twee ruime slaapkamers en een badkamer op de verdieping aanwezig. De woning is een jaar geleden voorzien van een fraaie dakkapel waardoor een prachtige lichte slaapkamer op de verdieping is ontstaan, deze kamer is heel goed te gebruiken als praktijkruimte of atelier. De woning ligt aan een rustige straat, dichtbij een grote groenstrook. De supermarkt in Nieuw-Roden is op loopafstand te bereiken. De omgeving van Roden en Nieuw-Roden met meerdere bossen en natuurgebieden is prachtig, hier kunt u heerlijk fietsen of wandelen. De openbaar vervoerverbinding is daarnaast uitstekend, in ongeveer half uur staat u op het centraal station van Groningen. Indeling: Begane grond: Entree / hal met trapopgang naar de verdieping, meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De straatgerichte woonkamer heeft een oppervlakte van circa 32 m2 en de halfopen keuken aan de achterzijde heeft een oppervlakte van circa 19 m2 en heeft openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keuken is de slaapkamer (ca. 13 m2) te bereiken met aansluitend de badkamer met douche en wastafel. De keuken geeft tevens toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen. Verdieping: Overloop, bergruimte met CV-opstelling, 2 ruime slaapkamers (ca. 15 en 17 m2) en badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel, instapbad, douche en toilet. Extern In de tuin staat een houten garage van ca. 19 m2 en een houten tuinhuis van ca. 7 m2. Goed om te weten - Verwarming en warm water middels Intergas Extreme ketel uit 2023; - In 2023 is de woning voorzien van een grote dakkapel op de eerste verdieping; - De woning beschikt over 16 zonnepanelen uit 2018.