Deze woning bezichtigen? Via onze website (De Gratis Makelaar) kun je zelf een afspraak inplannen of neem contact op met ons kantoor. U KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN. De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Geïnteresseerden hebben hierdoor gelijke kansen en dit is dan ook de enige manier om een bod uit te brengen. Het is transparant en dus inzichtelijk voor iedereen. Daarbij wordt er nog altijd rekening gehouden met het recht van gunnen vanuit verkopers. Goed idee toch? Naast de publicatie op Funda is er bij ons meer informatie te vinden over de woning, het online bieden en het plannen van een bezichtiging. Indeling Aan de rand van Wanroij in rustige woonomgeving gelegen royaal LANDHUIS met souterrain (bijzonder geschikt als kantoor-, hobby- of praktijkruimte) en grote aangelegde tuin op zuidwesten met terrasoverkapping. Bouwjaar: 1981 Gebruiksoppervlak wonen: 260 m2 Inhoud woning: ca. 1121 m3 Perceeloppervlakte: 799 m2 De woning is optimaal geïsoleerd t.w.: spouw-, dak-, vloer- en raamisolatie. Keukenapparatuur: inductie kookplaat, combi oven/magnetron, afzuigkap, koelkast, koffiemachine, vaatwasser. Hete lucht verwarming in de gehele woning Warmwatervoorziening d.m.v. geiser (2000) Binnen en buiten hardhouten paneeldeuren Travertin vensterbanken Sfeervolle gashaard met schouw in de woonkamer Noorse leistenen vloer in woonkamer Tegelvloer in hal, keuken, bijkeuken en toilet 3 slaapkamers begane grond met parketvloer (levensloopbestendige woning) 3 slaapkamers 1e etage met laminaatvloer/vloerbedekking Meterkast met 13 groepen en krachtstroom Centraal stofzuigsysteem Carport met bitumen dakbedekking en trespa plafondafwerking Grote aangelegde achtertuin met bestrating en 2 terrassen (1 terras met overkapping en verlichting) en volledige privacy Nabij de woning op ca 30 meter afstand ligt een speelterrein Indeling binnen Souterrain: Entree, royale werk-/hobbyruimte (ca. 81m2) met stroompunten, krachtstroom en verlichting, geheel betegelde wasruimte met wasbak, wateraansluiting, water- en condens afvoer, provisieruimte Begane grond: Hal, woonkamer, woonkeuken met keuken en diverse inbouwapparatuur, 3 slaapkamers met vaste inbouwkasten en parketvloer, badkamer met ligbad en douche, 2 wastafels en toilet, bijkeuken met wasbak, toilet, ruime uitbouw met lichtstraat en schuifpui grenzend aan achtertuin, carport. 1e verdieping: Royale overloop met 3 slaapkamers, diverse opbergruimten achter wandschotten, cv-ruimte Buiten Grote aangelegde zonnige tuin op het zuidwesten met 2 terrassen (1 terras met overkapping en verlichting) waarin het met veel privacy heerlijk genieten is. Omgeving Openbaar vervoer: 10 minuten lopen naar bushalte. Bereikbaarheid: binnen 10 autominuten naar snelweg A73. Winkels: 10 minuten loopafstand van supermarkt. Groenvoorziening: De buurt is een groen aangelegde wijk en op loop- en fietsafstand van bossen en heiden met uitgestrekte wandel- en fietsroutes. Onderwijs: nabij basisschool (10 min loopafstand en middelbare scholen (20 min fietsafstand), Hogescholen en Universiteit (35 min autoafstand). Dorpen en steden in de buurt Mill (5 min met auto), Uden (15 min met auto), Nijmegen (35 min met auto), Goch (30 min met auto), Den Bosch (40 min met auto). Bijzonderheden bouwjaar 1981 eigen grond 799 m2 Gebruiksoppervlak wonen: 260 m2 inhoud ca. 1121 m3 - souterrain (ca. 81 m2) hete lucht verwarming, openhaard (gas) in woonkamer warmwater middels geiser parkeren op eigen terrein (lange oprit) de woning is geïsoleerd en voorzien van dubbel glas ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing asbestclausule van toepassing overdracht vind plaats bij De Nationale Notaris. Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte. Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan. Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.