Landelijk gelegen, vrijstaand woonhuis met ruime oprit en aangebouwde dubbele garage op royaal perceel. Begane grond met grote woonkamer, woonkeuken, bijkeuken en douchegelegenheid. Aansluitend toegang naar de berging en garage. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig. De tuin rondom het huis is aangelegd, de overige grond is akkerland. Deze woning biedt ruimte en is perfect voor wie houdt van rust en natuur. Beleef het ultieme woongenot in deze landelijke oase van rust en ruimte. Dit huis wacht op een nieuwe eigenaar die de unieke charme en mogelijkheden waardeert. Ligging Dit woonhuis is gelegen aan een rustige weg in het uitgestrekte buitengebied van Wernhout, dicht bij de Belgische grens. Voor dagelijkse benodigdheden is er een supermarkt in de dorpskern van Wernhout, op slechts enkele autominuten afstand. Het nabijgelegen centrum van Zundert biedt een breed scala aan supermarkten, winkels, cafés, restaurants, sportaccommodaties, kinderopvang, basisscholen en openbaar vervoer. Bovendien bereikt u de snelweg E19 Breda-Antwerpen in ongeveer 10 minuten met de auto, wat zorgt voor uitstekende verbindingen. Begane grond: Overdekte entree. Hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime woonkamer met sfeervolle open haard en toegang tot de praktische kelderruimte. De knusse woonkeuken met eikenhouten keukeninrichting, heeft een deur naar buiten toe voor directe toegang tot de tuin/oprit. Gangetje met toegang tot het toilet en een betegelde doucheruimte. De praktische bijkeuken/berging is uitgerust met aansluitpunten voor wasapparatuur en is standplaats van de C.V. ketel. Aansluitend is de dubbele garage te bereiken, voorzien van elektra, twee stalen kanteldeuren en een loopdeur naar het achtergelegen akkerland (weiland). Verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met vlizoluik naar de vliering en bergkast. Er zijn drie slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, elk voorzien van vaste kasten en één met deur naar het platte dak aan de achterzijde. Bergzolder: Via het vlizoluik bereikt u de bergzolder/vliering, ideaal voor het opbergen van al uw spullen. Tuin: De voortuin is aangelegd met een gazon en vaste beplanting, terwijl de zijtuin grotendeels bestraat is. Een soort erf waar meerdere auto's kunnen parkeren. Achter de garage ligt een akkerland (weiland). Dit gedeelte heeft een agrarische bestemming, perfect voor liefhebbers van buitenleven en/of dieren. Bijzonderheden: Verwarming middels CV ketel en open haard in de woonkamer Landelijke ligging in het buitengebied van Wernhout Mogelijkheid tot weiland voor het houden van dieren Genieten van het buitenleven Dubbele garage Bestraat erf waar meerdere auto's kunnen parkeren Met enige bouwkundige verbeteringen en modernisering dient rekening gehouden te worden.