(ge)WOON AAN DE BOSRAND Hier ligt jouw kans om jouw eigen stijl, persoonlijkheid en toekomst vorm te geven in deze ruime geschakelde woning. Ben jij op zoek naar een rustige woonplek in een verkeersluwe buurt en gelegen aan de bosrand? KINDVRIENDELIJK De woning is gelegen in de wijk Padbroek. De woonomgeving is autoluw, kindvriendelijk en erg bosrijk. De basisschool, het kinderdagverblijf zijn op korte loopafstand van de woning. Dit maakt dat deze woning een perfecte uitvalbasis kan zijn voor een gezin met jonge kinderen. Achter de woning sluit de diepe tuin aan op het bos. Heerlijk voor de kinderen om buiten te spelen! NATUURLIJK De voordeur is een beetje verscholen achter de bomen en struiken. Eenmaal gevonden loop je naar de voordeur van nummer 32. Kom binnen via de hal in de comfortabele woonkamer. Zodra je binnenkomt zie je door de grote ramen een achtertuin met bosrand, dit is net een levend schilderij en verandert elk seizoen mee in kleur. De keuken biedt zicht op de voortuin en er is plaats voor een ruime eethoek. Vanuit de keuken bereik je de berging en de 'achterom deur' aan de voorzijde. De berging kan de ingang vormen voor de gezinsleden bij thuiskomst. GARAGE Vanuit de hal bereik je de grote garage met vliering. De garage geeft voldoende ruimte voor 1 auto om te parkeren. Daarnaast biedt het nog voldoende ruimte voor de fietsen en heeft het een wateraansluiting met uitstortgootsteen. De garage geeft toegang tot de achtertuin, via de blauwe regen heb je een prachtige inkijk op de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping wachten 2 comfortabele slaapkamers en een badkamer met ligbad, douchecabine en toilet op jouw persoonlijke touch. De hoofd slaapkamer is weer terug te splitsen in twee slaapkamers. Met wat creativiteit is de bovenverdieping geheel in eigen stijl in te richten met 3 slaapkamers. Door de hoge tweede verdieping is er een enorme ruimte ontstaan voor een extra slaapkamer. Op de voorzolder zijn de CV en witgoedaansluitingen. De voorzolder biedt daarnaast voldoende ruimte voor een bureau of opbergkast. AANSLUITING De wijk Padbroek ligt aan de Zuidkant van Cuijk, tegen het dorp St. Agatha aan. De achtertuin van deze woning sluit aan op een wandelroute door natuurgebied "de Zevenhutten". Reist u via de trein of bus naar uw werk dan kunt u via het station Cuijk uw reis starten. Het station ligt op 7 minuten fiets afstand. Naar het centrum van Nijmegen zijn het minder dan 20 autokilometers en met de trein sta je vanaf station Cuijk in 15 minuten op het centraal station Nijmegen. Via de snelfietsroute is Nijmegen ook met de fiets heel goed in korte tijd te bereiken. De A73 aansluiting geeft de mogelijkheid om met de auto af te reizen naar Boxmeer / Venlo of Arnhem. Goed om te weten: - Energielabel C - Vloerverwarming woonkamer/keuken - Houten buitenkozijnen geschilderd in 2022 - extra stuk tuin in eigendom - Woonoppervlak 118m² - Kindvriendelijke omgeving