Ervaar de onweerstaanbare charme en het ultieme comfort van deze unieke woonboerderij, gelegen op een ruim perceel van 9.206 m². Deze vrijstaande boerderij uit 1915, met een rijke historie en een overvloed aan karakter, biedt een heerlijke woonsfeer. In een rustige omgeving, op slechts een korte wandeling van het betoverende natuurgebied de Pannenhoef, en met de dorpsvoorzieningen en de A58 op enkele autominuten afstand, vind je hier de perfecte balans tussen landelijke rust en moderne bereikbaarheid. De indeling van deze boerderij biedt eindeloze mogelijkheden. Stel je voor: een eigen praktijk of atelier aan huis, of een sfeervolle B&B of mantelzorgwoning in het aparte bijgebouw. De mogelijkheden zijn werkelijk veelzijdig. De tuin is een waar paradijs voor rustzoekers en dierenliefhebbers. Met een fraaie aanleg en volledige privacy, biedt de tuin een stal en diverse dierenweides, ideaal voor het houden van paarden of kleinvee. Aan de overzijde van de woning wacht nog een charmante kippenweide. Bovendien zijn er meerdere zon- en schaduwterrassen gecreëerd, waar je op elk moment van de dag in alle comfort van het buitenleven kunt genieten. Hier komen rust, ruimte en privacy perfect samen – de ideale plek om jouw dromen te verwezenlijken! BEGANE GROND De ruime en lichte voor entree/hal geeft toegang tot de gezellige living. Meterkast: 12 groepen en aardlekschakelaarbeveiliging. De toiletruimte is uitgerust met een zwevend toilet en fonteintje. In de ruime en sfeervolle living valt veel lichtinval binnen dankzij de diverse raampartijen. De ruimte wordt verder verrijkt door een pelletkachel, die niet alleen warmte en gezelligheid biedt, maar ook een charmant accent toevoegt aan de inrichting. De luxe woonkeuken (2020) is een echte blikvanger in dit huis. Het ruime kookeiland met zijn natuurstenen aanrechtblad nodigt uit tot culinaire avonturen en gezellige kookmomenten. Met een volledig uitgeruste keuken die beschikt over een spoelbak, een koelkast, een vrieskast, een krachtige inductiekookplaat, een elektrische oven, een stoomoven, een Quooker, een vaatwasser en een afzuigkap, heb je alles binnen handbereik. Deze keuken is niet alleen een plek om te koken, maar een plek om te genieten! De serre/tuinkamer die verdiept is aangelegd, is werkelijk prachtig en met oog voor detail gerealiseerd. Deze serene ruimte biedt een waanzinnig uitzicht op de tuin, en dankzij de strategische ligging geniet je hier van een overvloed aan natuurlijk licht. De airconditioning zorgt ervoor dat je het hele jaar door comfortabel kunt ontspannen en genieten van de rustgevende omgeving. De tweede toiletruimte is uitgerust met een fonteintje. De hal nabij nabij de serre is voorzien van een praktische kastenwand. De achter entree/bijkeuken is uitgerust met een kastenwand en een aanrecht met spoelbak. De nette badkamer is uitgerust met een ligbad, douche met douchescherm en thermostaatkraan, designradiator, wastafel met meubel en wasmachine– en droger aansluiting. EERSTE VERDIEPING De overloop met een elegante vide is voorzien van een kastenwand en geeft toegang tot twee slaapkamers, de tweede badkamer en een cv ruimte. De eerste slaapkamer aan de rechterzijde is voorzien van een dakkapel, airco en handige bergruimte onder de dak schuinte. De tweede slaapkamer aan de linkerzijde is eveneens voorzien van een dakkapel en handige bergruimte onder de dak schuinte. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een zwevend toilet, een dubbele wastafel met meubel en designradiator. EXTERIEUR Multifunctioneel bijgebouw Het gebouw is opgetrokken uit baksteen met een spouwmuur en heeft een zadeldak bedekt met pannen. Het is voorzien van centrale verwarming, elektriciteit, wateraansluiting en krachtstroom. Een vaste trap leidt naar een ruime vliering die boven het B&B-gedeelte doorloopt. Het gebouw is ingedeeld in een garage aan de voorzijde en een bad- en slaapkamer aan de achterzijde. Hierdoor behoort het tot de mogelijkheden om een bed & breakfast of mantelzorg te realiseren. Beide delen van het gebouw beschikken over hun eigen centrale verwarming en zijn uitgerust met elektriciteit, water en krachtstroom. De garage is toegankelijk via een dubbele houten openslaande deur en een aparte loopdeur. Paardenstal met afhang De paardenstal is opgetrokken met hout op een stenen fundering en voorzien van water– en stroom. Prachtige tuin rondom de woning Deze schitterende woonboerderij is gesitueerd op een perceel van maar liefst 9.206 m², waar de weelderige bomen en dichte hagen zorgen voor ultieme privacy. De percelen 533 en 548 zijn volledig omheind, perceel 1615 is deels omheind. Vanuit de boerderij lijkt het alsof je in je eigen privébos woont, een waar toevluchtsoord van rust en natuur. De tuin biedt een scala aan zon- en schaduwterrassen, perfect om op elk moment van de dag te ontspannen en het buitenleven te omarmen. Aan de overzijde van de boerderij vind je een kippenweide, terwijl naast de garage voldoende ruimte is om je auto’s te parkeren op de oprit. Diverse dierenweides in de tuin maken het mogelijk om paarden of kleinvee in alle vrijheid te houden. Bovendien zijn er drie tappunten in de tuin aanwezig, zodat je de beplanting moeiteloos kunt verzorgen en de tuin in volle glorie kunt laten bloeien. En, niet te vergeten. De diverse fruitbomen waaronder appelbomen en walnotenbomen! OVERIGE INFORMATIE Isolatie: Dakisolatie. Kozijnen: Houten kozijnen met deels voorzetramen, deels HR++ en deels dubbele beglazing. Verwarming (woning): Middels cv-ketel. Merk: Vaillant Eco Plus. Bouwjaar: 2012. Middels 2 pellet kachels en 2 airco’s. Warm water (woning): Middels cv-ketel. Merk: Vaillant Eco Plus. Bouwjaar: 2012. Verwarming (bijgebouw): Middels cv-ketel. Merk: AWB Thermo Master. Bouwjaar: 2006.