Deze ruime en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning ligt op een prachtige locatie in een kindvriendelijke woonwijk. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, overkapping en 3 nette slaapkamers op de 1e verdieping, daarnaast zijn in 2023 nog 12 zonnepanelen en 2 airco's geplaatst wat ook nog voor energiebesparing zorgt! De woning is gelegen in een woonwijk met diverse speelveldjes en een basisschool, dit alles op een perceel van 253 m². Tenslotte is zowel het centrum van Helden als dat van Panningen binnen handbereik en liggen uitvalswegen zoals A67 en A73 op korte afstand. Indeling Begane grond Bij binnenkomst betreed je de hal/entree met de meterkast en een moderne, deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht en voorzien van een massief eikenhouten vloer, die in 2023 opnieuw is behandeld, en staat in open verbinding met de keuken. De keuken heeft een moderne hoekopstelling en is voorzien van een 5-pits gasfornuis, oven, RVS-afzuigkap, koelkast, magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het overdekte terras, ideaal om zowel binnen als buiten te genieten. De garage (ca. 5,85 x 2,75 m) is via het terras te bereiken en is voorzien van een kantelpoort en loopdeur naar de oprit. 1e Verdieping Nb. Laminaatvloer 2023 De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand (2023). Alle kamers zijn ruim en licht. De keurige badkamer is nagenoeg geheel betegeld en beschikt over een douchecabine met hand- en regendouche, een bidet en een wastafelmeubel met spiegel. 2e Verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze ruime zolder is ideaal voor opslag, maar biedt ook de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. Hier bevindt zich ook de opstelling van de CV-ketel (Nefit 2020) en de dakraam zorgt voor extra lichtinval. Tuin De volledig omheinde achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van een gazon, looppad, plantenborders en een grondwaterput voor beregening. Het ruime, betegelde terras met fraaie overkapping biedt een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. De overkapping is uitgerust met inbouwspots en twee lichtkoepels met zonwering, waardoor je zelf de gewenste lichtinval kunt regelen. Ligging De woning is gelegen in een rustige woonwijk, op korte afstand van het centrum van Helden en Panningen. Alle dagelijkse voorzieningen, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen zijn dichtbij. Algemeen - 12 zonnepanelen geplaatst in 2023; - 2 airco's geïnstalleerd in 2023; - Houten vloeren opnieuw behandeld in 2023; - Trapbekleding 2023; - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - Volledig omheinde en privacyvolle tuin