Wauw! Wát een tuin zit er bij deze ideale gezinswoning welke gelegen is in de geliefde en kindvriendelijke Vogelbuurt! Dit huis heeft het werkelijk allemaal, namelijk een grote uitbouw van 2.50m op de begane grond, vijf goede slaapkamers, gedeeltelijk kunststof kozijnen, 15 zonnepanelen op het dak én een grote open keuken. Wat wil je nog meer? Maak snel een afspraak om deze woning te komen bezichtigen. Onze makelaar leidt je graag rond! De indeling van de woning is als volgt: - Begane grond - Entree, hal, meterkast (nieuw systeem), toiletruimte (hangend closet met fonteintje), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Deze met recht royaal te noemen woonkamer is met 2.50 meter uitgebouwd en dankzij de ramen rondom ook heerlijk licht. Openslaande deuren aan de zijkant én achterzijde bieden toegang tot de tuin. De open keuken in wand + eiland opstelling is van diverse gemakken voorzien zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, Amerikaanse koelkast, vaatwasser (2022) en een spoelbak met close-in boiler. Er is een gezellige keukenbar aanwezig waar je fijn met gezelschap kunt zitten. Op de begane grond ligt een plavuizen vloer met vloerverwarming. - Eerste verdieping - Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de vertrekken. De eerste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van kunststof kozijnen en een vaste kastenwand. De badkamer ligt ook aan de achterzijde. Deze is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, douchecabine en dubbele wastafelmeubel. Slaapkamer twee is aan de voorzijde van de woning gelegen. Ook deze heeft kunststof kozijnen en een vaste kast. De voormalig badkamer doet nu dienst als wasruimte en hier is tevens een tweede hangend closet en fonteintje aanwezig. - Tweede verdieping - Overloop met vlizotrap naar de bergzolder, toegang tot de slaapkamers op deze verdieping en een separate cv ruimte. Hier is de cv opstelling (type Bosch, bouwjaar 2010), de warmtepomp van Elga en de omvormer voor de zonnepanelen gesitueerd. De derde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze is voorzien van een dakkapel. De vierde en vijfde slaapkamer is aan de achterzijde vinden. Deze zijn beide wederom voorzien van een dakkapel. - Tuin - Wauw! Zulke grote tuinen kom je vrijwel nooit tegen! Wat een heerlijke ruimte is deze fraaie tuin vol privacy! Dankzij de ideale ligging kun je de hele dag een heerlijk zonnetje opzoeken! Zit je liever in de schaduw? Neem dan plaats onder het zonnescherm aan de zijkant van de woning. Achterin de tuin staat een ruime berging en dankzij de poort aan de zijkant is de straatkant makkelijk bereikbaar. - Afmetingen - Voor de exacte afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning. Bijzonderheden: o Bouwjaar 1969; o Woonoppervlakte ca. 129m2; o Perceeloppervlakte van wel 292 m2!; o Er liggen 15 zonnepanelen (260Wattpiek per stuk) op het dak; o Rondom voorzien van screens (m.u.v. voorzijde begane grond); o De woonkamer is uitgebouwd met 2.50 meter; o De woning is gedeeltelijk uitgevoerd met kunststof kozijnen; o Gelegen in de zeer geliefde en kindvriendelijke Vogelbuurt; o Zeer gunstige ligging t.o.v. winkelcentra, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen; o Vanwege de leeftijd van deze woning hanteren we een standaard ouderdomsclausule; o Er is een bouwvergunning + tekeningen aanwezig om aan de zijkant te mogen uitbouwen; o Oplevering in overleg. Kan snel. Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.