Op zeer aantrekkelijke locatie gelegen tussenwoning met authentieke details en de perfecte sfeer, maar ook over 3 ruime slaapkamers en een knusse tuin waar je optimaal geniet! Perceeloppervlakte: ca. 99m² Woonoppervlakte: ca. 88m² Bouwjaar: ca. 1931 Ligging De woning is gelegen aan een "groene" straat in een gewilde woonwijk nabij het centrum van Tilburg. Verschillende voorzieningen zoals winkels, horeca en recreatie bevinden zich op een steenworp afstand. De uitvalswegen naar Breda, Eindhoven en Den Bosch zijn op enkele minuten bereikbaar. Parkeren Er zijn voldoende (betaalde en met vergunning) parkeervoorzieningen in de straat aanwezig. INDELING Begane grond Entree met hal waar je direct de kenmerken van de jaren '30 woning terug zult vinden. De bijzondere voordeur en de granitovloer zorgen hier voor een nostalgisch gevoel. In de hal bevindt zich ook een toilet. Woonkamer ca. 16m² De woonkamer is opgedeeld in voor en achterkamer en af te sluiten middels de ensuite schuifdeuren. De voorkamer is heerlijk licht dankzij de erker aan de voorzijde. De originele schouw zorgt hier voor nog meer sfeer. Er ligt hier een parketvloer in visgraat gelegd. De vaste kasten om de ensuite deuren zorgen voor genoeg bergruimte. In de zitkamer is een houtkachel in de mooie schouw gesitueerd. De grote ramen aan de achterzijde bieden leuk uitzicht over de achtertuin. Middels een spiltrap is de verdieping bereikbaar. In de woning is middels een luik de kelder bereikbaar. Keuken ca. 5,5m² Aansluitend aan de woonkamer is de keuken bereikbaar. Er is tevens een inbouwkast met de aansluitingen voor de wasmachine en vaatwasser. Badkamer ca. 2m² Betegelde inloopdouche met thermostaatkraan. Tevens is hier de buitendeur naar de achtergelegen tuin. Eerste verdieping Middels spiltrap te bereiken eerste verdieping met overloop welke toegang biedt tot de twee slaapkamers en een tweede toilet. Slaapkamer 1 ca. 12m² De slaapkamer aan de voorzijde is geheel in originele stijl met grote ramen en beschikt over een visgraatvloer en marmeren schouw. Slaapkamer 2 ca. 12m² Aan de achterzijde van de woning gelegen. Voorzien van een laminaatvloer, inbouwkast en drie ramen waarvan één met prachtig glas in lood. Tweede verdieping Vanuit de overloop kun je middels de vaste trap naar de tweede verdieping. Hier vinden we een derde slaapkamer met grote dakkapel, wastafel en bergruimte achter de knieschotten. Tuin De stadstuin van de woning is sfeervol aangelegd met bestrating en plantenborders en biedt ruimte aan een gezellige zithoek. ALGEMEEN • Gelegen op een toplocatie nabij het centrum van Tilburg; • Drie slaapkamers waarvan één op zolder met grote dakkapel; • Sfeervolle stadstuin met eventueel parkeren op eigen terrein. Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die alleen uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure.