Instapklare ruime villa gelegen op rustige locatie te Roosteren. Indeling: Souterrain: Hobbykamer 3.11/4.90 voorzien van infrarood sauna en toegang tot tuin. Wasruimte 1.78/2.37 portaal met voorraadkast en berging 2.68/2.83. C.V.-ruimte alwaar de hybride warmtepomp is geplaatst. Verwarmde inpandige garage 5.59/4.27 voorzien van plavuizen vloer en elektrische sectionaal poort. Begane grond: Entree. Hal met meterkast en toiletruimte voorzien van hangcloset en fontein. Woonkamer 5.00/9.50 met vide/entresol 5.45/2.10 met bibliotheek 1.90/3.60, vloerverwarming, haard en dubbele schuifpui. Open keuken 3.98/2.93 met lichte keukenopstelling inclusief de navolgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven en koelkast. Buiten: Fraai aangelegde tuin voorzien van twee terrassen, borders, gazon en een grondwaterpomp en tuinhuis. De tuin beschikt over optimale privacy en goede bezonning. Eerste verdieping: Overloop. Drie slaapkamers van respectievelijk 4.28/2.80, 4.00/2.39, en 5.00/3.77. Badkamer 2.73/2.72 met vloerverwarming, dubbele wastafel, douche, toilet en bidet. Tweede verdieping: Overloop. Vierde slaapkamer 4.02/3.09. Tweede badkamer 4.44/2.72 voorzien van elektrische vloerverwarming, wastafel, douche en hangcloset. Vanuit de badkamer is de zolder bereikbaar. Bijzonderheden: - Hardhouten kozijnen en isolerende beglazing; - Dak-, vloer- en spouwisolatie; - Beschikt over 20 zonnepanelen; - Hybride warmtepomp; Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.