Achter het groen verscholen aan een doodlopende straat, waar alleen bestemmingsverkeer komt, bevindt zich deze speelse SPLIT LEVEL WONING met afzonderlijk te bereiken studioruimte (voormalige garage) en multifunctioneel souterrain. De tuin ligt op het westen en is voorzien van een houten tuinhuis/berging en achterom. Voor de deur heb je een privé parkeerplaats op eigen terrein. Deze leuke woning ligt op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen met een nieuw multifunctioneel centrum aan de overkant. Een prachtige ruime woning op een mooie locatie! Indeling: alle verdiepingen zijn te bereiken via brede, hardhouten trappen. Elke verdieping verspringt een niveau, waardoor de woning een open en speelse indeling heeft. Straatniveau: binnenkomst via hal/entree met garderobe en meterkast. 1e verdieping: hier bevindt zich de ruime en tuingerichte woonkamerdeur naar de tuin met twee niveauverschillen. 2e verdieping: de lichte woonkeuken biedt een fraai uitzicht op het groen en is uitgevoerd in een rechte opstelling, voorzien van afzuigkap en wasmachineaansluiting. Het portaal geeft toegang tot een provisiekast en de toiletruimte met fonteintje. 3e verdieping: afgesloten deur naar overloop met bergkast en toegang naar ruime ouderslaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over een deur naar een royaal balkon/dakterras. 4e verdieping: op deze verdieping bevindt zich de volledig betegelde badkamer met wastafel, toilet en inloopdouche. Aan de voorzijde is een 2e ruime slaapkamer. 5e verdieping: overloop met toegang tot de ruime 3e slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) en de inpandige berging waar ook de CV-combiketel is geplaatst. De voormalige garage is omgebouwd tot een studioruimte met klein keukenblokje met bovenkasten voorzien van warm en koud water. De studio is voorzien van douchegelegenheid met toilet en heeft een eigen ingang. Via een trapje is het multifunctionele souterrain bereikbaar, voorzien van een raam en aan beide zijden zitbanken. Buiten: de tuin ligt op het westen en heeft een heerlijk terras met gazon. Op een lager gedeelte staat een houten berging met hek voor achterom. Voor de woning is er een privé parkeerplaats op eigen terrein beschikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1974; - Gebruikersoppervlak 133 m², inhoud 510 m³, perceeloppervlak 108 m²; - Voorzien van 5 zonnepanelen; - Een klein gedeelte van de tuin is gehuurd van de Gemeente Rhenen € 60,66 per jaar; - Goed onderhouden gezinswoning met royale slaapkamers; - Geheel voorzien van isolerende beglazing; - Oplevering in overleg.