Op zoek naar een ruime, vrijstaande woning in een groene en waterrijke omgeving op de Bergse Plaat? Dan is Kogge 13 gelegen in Bergen op Zoom zeker iets voor u! Deze vrijstaande villa is, welbekend als Casa Viar, onderdeel van Scheldepark II waar destijds 13 vrijstaande villa`s in de mediterrane sfeer op de Bergse Plaat zijn gerealiseerd. Een uniek stadsdeel in de gemeente Bergen op Zoom dat de afgelopen 13 jaren is uitgegroeid tot een dynamische en fijne woonomgeving. De royale en luxe woning is rondom omgeven door uw tuin en is voorzien van vele en grote raampartijen aan weerszijden, waardoor u een overvloed aan natuurlijk licht ontvangt. De woning beschikt over een inpandige garage, een ruime woonkamer en is voorzien van maar liefst vier slaapkamers. Bent u op zoek naar een levensloopbestendige woning? Geen probleem! Binnen de woning zijn er mogelijkheden voor een gelijkvloerse indeling. Tuin rondom, v.v. oprit voor twee auto's, sierbestrating, plantenborders, gazon, buitenkraan en achterom. Inpandige, stenen garage, v.v. elektra en verwarming. INDELING Begane grond Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, stucwerk- en granolwanden, spachtelputz plafond, trapopgang naar eerste verdieping, betegeld toilet met fontein en meterkast. Woonkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met houten vloerdelen, stucwerk icm spachtelputz wanden, stucwerk icm spachtelputz plafond en openslaande deuren naar achtertuin. Moderne keuken, v.v. betonnen vloer gedekt met houten vloerdelen, stucwerk wanden, stucwerk plafond, keukenblok met composiet werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Slaapkamer I/Werkkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, spachtelputz wanden, spachtelputz plafond en loopdeur naar zijtuin. Eerste verdieping Overloop, v.v. betonnen vloer gedekt met vloerbedekking, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Slaapkamer II, v.v. betonnen vloer gedekt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en behangen plafond. Slaapkamer III, v.v. betonnen vloer gedekt met vloerbedekking, stucwerk wanden en behangen plafond. Slaapkamer IV, v.v. betonnen vloer gedekt met vloerbedekking, stucwerk icm spachtelputz wanden en behangen plafond. Badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, elektrische vloerverwarming, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Bijzonderheden - CV en expansievat vernieuwd in 2019; - De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming; - Mogelijkheid voor het creëren van een separaat toilet op de overloop; - Mechanische ventilatie vernieuwd in 2019; - Mogelijkheden tot een creëren van een stuk zolder boven de keuken; - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.