Een vooroorlogse eengezinswoning, (type middenwoning) met berging en achtertuin op het zuidwesten. Een ideale starters-/gezinswoning gelegen in Nuenen-Zuid, op een “groene” woonlocatie aan een doorlopend straatje. De woning beschikt over een woonkamer met open keuken mogelijkheid en bijkeuken op de begane grond, op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een badkamer. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van het dorpscentrum en vrij uitzicht aan de voorzijde op een park. Ligging: De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt, o.a. op loopafstand van het centrum van Nuenen met zijn gezellige terrasjes en het leuke park, alsmede op loopafstand van Winkelcentrum het “Kernkwartier”, scholen en sportvoorzieningen en sporthal De Hongerman. Uitvalswegen in de nabije omgeving. INDELING: Begane grond: Entree, de hal is voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond, meterkast (4 groepen, 2 aardlekschakelaar) en een toiletruimte. De hal biedt toegang naar de woonkamer en via de trapopgang is toegang tot de verdieping. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een staand toilet en fonteintje. De doorzon woonkamer heeft volop natuurlijk daglicht door de grote raampartijen aan zowel de voor-, als de achterzijde. Als afwerking een doorlopende laminaatvloer, gestucte wanden en een stucwerkplafond. Open keuken zonder keukenopstelling met deels betegelde wand met marmerlook. Deze keuken is geheel naar eigen smaak in te vullen, de aansluitingen zijn aanwezig. Een aparte loopdeur biedt toegang naar de bijkeuken. De bijkeuken/portaal met doorlopende laminaatvloer is voorzien van stucwerkwanden en een stucwerkplafond en via aparte loopdeur toegang naar de achtertuin. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasapparatuur. 1e verdieping: De overloop met laminaatvloer geeft toegang naar 3 slaapkamers, een badkamer en een afsluitbare cv-ruimte. Als afwerking stucwerkwanden en een gipsplaten plafond. Slaapkamer 1 is voorzien van een dakkapel en kleine inbouwkast. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft als afwerking een doorlopende laminaatvloer, stucwerkwanden en een gipsplaten plafond. Slaapkamer 2 is ook voorzien van een dakkapel, deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft als afwerking de doorlopende laminaatvloer, stucwerkwanden en een gipsplaten plafond. Slaapkamer 3 is ook voorzien van een dakkapel, deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft als afwerking de doorlopende laminaatvloer, stucwerkwanden en een gipsplaten plafond. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel met spiegel en een inloopdouche. Tuin: De voortuin is voorzien van bestrating. In de omgeving is openbare parkeergelegenheid aanwezig. De achtertuin is volledige verhard en beschikt over een berging met keukenblok en een achterom. Als erfafscheiding is deels een houten schutting en deels een gemetselde muur aanwezig. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte circa 67 m2 * Inhoud circa 238 m3 * Het transport zal worden uitgevoerd door de huisnotaris van woningcoöperatie HelptElkander, Schäfer notarissen * De woning zal verkocht worden met een bewoningsplicht gedurende de eerste 3 jaar na aankoop * Huidige staat van de woning is niet conform het huidige bouwbesluit 2012 * Fraaie ligging tegenover een groenstrook * Hardhouten buitenkozijnen deels met dubbele beglazing * Vooroorlogse middenwoning met berging * Woning is gelegen aan een doorlopend straatje * De woning is gesitueerd nabij het centrum van Nuenen met alle voorzieningen op loopafstand. * Voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig * Goede en fijne locatie om te wonen! Kindvriendelijk en nabij tal van voorzieningen en uitvalswegen * Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Nuenen.