Wat een magnifieke plek en wat een heerlijk huis! Gelegen aan de buitenrand van de Woldmeenthe, daar waar de wijk overgaat in uitgestrekte natuur word je getrakteerd op de mooiste uitzichten. In elk jaargetijde een lust voor het oog. Even de autoluwe straat oversteken en je staat aan de Steenwijker Aa. Dit kleine riviertje staat in open verbinding met het ongekend fraaie watersportgebied van Noordwest Overijssel. Giethoorn, De Weerribben Wieden of zelf de Friese meren zijn vanaf deze plek bereikbaar. Dus ’s avonds na een drukke dag de kano’s in het water om een stukje te onthaasten en de zon vanaf de waterkant onder te zien gaan……..genieten ten top! En voor de kids? ‘s Zomers een bootje in het water, de zwembroek aan en volop waterpret. In de woning vind je 170m² echte gebruiksoppervlakte wonen en de inhoud van de woning is ca. 695m³. Het interieur zou zo in een vooraanstaand woningmagazine te vinden kunnen zijn. Ruimte, licht, strak en bovenal sfeervol. Van alle gemakken voorzien en energielabel A. Gebouwd in een stijlvolle 30’er jaren bouwstijl met royale overstekken, een erker, veel raampartijen waardoor een zonnig en licht interieur. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: entree, hal meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje. Toegang tot de living met een straatgerichte zithoek met wijds uitzicht over het water, weilanden en het tegenovergelegen oerbos “De Woldberg”. Van hieruit spot je de reeën, hazen en zelfs otters laten zich soms aan je zien. De gezellige hout gestookte inbouwhaard maakt het helemaal af! De tuingerichte keuken heeft een prachtig spoel- en kookeiland en een dwarsgeplaatse keukenwand en is voorzien van een hoge koelkast, coffeemaker, combi-oven, vaatwasser, en een downdraft inductiekookplaat. Een waar genot voor de veeleisende keukenprins of prinses. Het eiland heeft een barfunctie, maar wil je uitgebreid tafelen met een groter gezelschap dan kan dat in aangrenzende eetkamer. Voorts de riante bijkeuken die naast deze functie diverse gebruiksmogelijkheden biedt. Met een eigen pantry en aanrecht met w/k stromend water een ideale werkplek voor een salon-, of praktijkgelieerde beroepsgroep. Hier bevindt zich tevens een extra koel-/vrieskast. Aansluitend toegang tot de naastgelegen garage/berging. Vanuit de keuken is de tuin toegankelijk doormiddel van dubbele tuindeuren. Zodra het weer het toelaat, trek je je buitenverblijf eenvoudig bij je woonkamer aan. Deuren open en voilà. 1e verdieping: overloop, 3 riante slaapkamers van 12.5m², 14m² en 14m². De masterbedroom (14m²) heeft daarnaast nog een praktische walk-in closet. De luxe en zeer ruime badkamer heeft een inloopdouche een groot hoekbad een 2e wandcloset, een vaste wastafel en elektrische vloerverwarming. Ook hier grote raampartijen, waardoor een lichte en bovenal zonnige etage is ontstaan. 2e verdieping: een riante, multifunctionele, zolderverdieping. Geheel met laminaatvloer en voorzien van een opstelplaats voor het witgoed. Het is hier goed mogelijk, indien gewenst, gemakkelijk een extra slaapkamer(s) te realiseren. Twee grote Velux dakvensters zorgen voor ventilatie en daglichttoetreding. De tuin is op het zuidoosten gesitueerd, waardoor de hele dag zon in de tuin wordt verkregen. Een groot elektrisch knikarm zonnescherm biedt de nodige verkoeling op tropische dagen. De achtertuin is grotendeels voorzien van een praktisch, houten vlonderterras en de Catalpa bomen bieden, zodra de bladeren weer verschijnen, een groene beschutting waardoor de woningen van de achterburen geheel wegvallen zodat er een zeer beschutte tuin ontstaat met veel privacy. Achterop het perceel bevindt zich een houten buitenberging voor de allerhande tuinattributen. Naast de woning en tevens achter op het perceel is een kwalitatief hoogwaardige schuur-/werkruimte gebouwd. Gebouwd van robuust Douglas hout, met gepotdekselde wanden, hemelwaterafvoeren en dergelijke, een ideaal onderkomen voor de veeleisende hobbyist. Daarnaast heeft de schuur nog een overkapte zithoek. De toegang naar de schuurruimte is bestraat zodat hier bijvoorbeeld eenvoudig een boot op een trailer gestald zou kunnen worden. Ook voor motor- of autoliefhebbers genoeg ruimte om onderdak te stallen. Kortom een heerlijk huis voor de actieve buitenmens die de natuur binnen gezichtsveld wil en ten aanzien van zijn/haar eisen voor wooncomfort en ruimte de lat hoog legt. Het perceel is gelegen in een gewilde woonwijk met het riviertje de Steenwijker Aa en uitgestrekt natuurgebied voor de deur. Woonwijk de "Woldmeenthe" is een gemoedelijke wijk waar je je buren nog bij naam kent en je kind zich nog kind kan voelen. De wijk is gesitueerd aan de rand van Steenwijk met uitstekende verbinding naar de snelweg richting Heerenveen (20 autominuten) en Zwolle (30 autominuten). De oprit naar de A32 is op 5 minuten afstand gelegen en verbindt de A7 en A28. Amsterdam via de Noordoostpolder (Emmeloord-Lelystad) op ca. 70 minuten afstand. Het NS-intercitystation met directe verbinding naar Schiphol, Den Haag en Rotterdam is op 8 minuten loopafstand gelegen. Prachtige, afwisselende natuurgebieden rondom Steenwijk, zoals Weerribben-Wieden en het Drents-Friese Wold. Met bossen (de Woldberg op loopafstand), de meren (van Noordwest Overijssel rond Giethoorn en omgeving) en bos- en heidevelden bij Havelte, Doldersum, Dwingeloo e.o. Verder zijn scholen, winkels, supermarkten, sport- en andere voorzieningen (evenals een polikliniek) binnen handbereik. Ook het sfeervolle stadscentrum met gezellige horecafaciliteiten, Luxor bioscoop en cultureel centrum en Rabotheater De Meenthe zijn op loopafstand.