Sfeervolle en praktische woning in Pey, Echt Bent u op zoek naar een woning waar functionaliteit en een warme sfeer samenkomen? Dan is deze halfvrijstaande woning precies wat u zoekt. Met een royale tuin, een lichte serre en maar liefst drie multifunctionele werkkamers, biedt dit huis alles wat u nodig heeft voor een fijn thuis. Doordat de woning nabij de bosrand ligt loop je zo het wandelgebied in. Heerlijk genieten van de mooie natuur en rust. Het dorp Pey is de grootste kern van de gemeente Echt-Susteren, gelegen in het smalste deel van de provincie Limburg. Hierdoor zijn zowel de Belgische als de Duitse grens snel bereikt. Verbindingswegen als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn snel bereikbaar. Echt beschikt over een breed aanbod aan winkels, sportfaciliteiten, scholen en een NS station. Alleen een bezichtiging geeft een juiste weergave van de woning. Wij laten het U graag zien! De indeling is als volgt: Souterrain: Vanuit de hal heeft u toegang tot de praktische provisiekelder. Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de hal met de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De L-vormige woonkamer met een stijlvolle parketvloer biedt een gezellige leefruimte. Vanuit de woonkamer bereikt u de lichte keuken, die is uitgerust met keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits kookplaat, koelkast, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is de serre, de multifunctionele werkkamers/ kantoor en de bijkeuken waar de cv-ketel en witgoed-aansluitingen zich bevinden bereikbaar. Eerste verdieping: Hier vindt u twee ( voorheen 3) ruime slaapkamers, beide met een sfeervolle laminaatvloer. De keurige badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een mangat. Tuin: De aangelegde tuin is omheind en vormt een oase van rust. Met een vijver, een moestuin en een rijke variatie aan bloemen en planten is dit de ideale plek om te ontspannen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1947 - Perceeloppervlakte: 298m² - Woonoppervlakte: ca. 119m² - Overige inpandige ruimte: ca.129m² - Inhoud: ca. 881m³ - Verwarming: CV-ketel Nefit Ecoliner HR ( eigendom, 2003) - Extra: volledig dubbele beglazing, ged. vloerverwarming (badkamer) - Energielabel: E Bijzonderheden INFORMATIE Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is. Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende notaris te deponeren. De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van toepassing. De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij worden ook de meterstanden genoteerd. Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons even weten. Wij helpen u graag!