Stap binnen bij deze moderne, unieke, vrijstaande woning uit 2011! Instap-klaar, uniek, centraal, energiezuinig én heerlijk rustig gelegen! Deze woning is een buitenkans! Gelegen in het mooie Maasbommel op loopafstand van de dijk, een heerlijke rustige locatie! De eigentijdse uitstraling, de heerlijke tuin, het vele licht in de woning én de sfeervolle inrichting zorgen ervoor dat je je hier meteen thuis zult voelen! De woonkamer straalt een gezellige sfeer uit en biedt veel ruimte, verfraaid met eigentijdse details zoals prachtige shutters voor de ramen. De woonkamer staat in open verbinding met de leefkeuken. De keuken is uitgerust met een composiet werkblad en complete inbouwapparatuur. Via de keuken kun je doorlopen naar de grote bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Maar dat is het nog niet, want op de tweede verdieping vind je nog een royale ruimte waar je geniet van een heerlijk weids uitzicht door de grote raampartijen. In een aparte ruimte is de c.v. installatie te vinden. Op deze verdieping is met gemak een extra slaapkamer of werkkamer te realiseren! In de heerlijke en goed onderhouden achtertuin geniet je van alle privacy en rust. Een fijne afwisseling tussen groen en een groot terras, door de breedte is er ruimte genoeg voor meerdere zitjes en eventueel speeltoestellen voor de kids. Onder de sfeervolle overkapping, prachtig begroeid met een klimmende druif, is het heerlijk vertoeven tot laat in de avond. Naast de overkapping bevinden zich twee aparte bergingen, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. Als deze prachtige woning jouw droomhuis is, twijfel dan niet langer en neem meteen contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen! Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Maasbommel is een dorpje gelegen in het Land van Maas en Waal. Het ligt gevestigd aan de Maas tussen Nijmegen, Tiel en Oss en maakt deel uit van de gemeente West Maas en Waal. Het kent een goede ontsluiting op het Rijkswegennet A73, A50 en A15. Met de veerpont bent u snel in de binnenstad van Oss. Tevens grenst het aan een schitterend uiterwaarden- en watersportgebied. Indeling: Begane grond: Hal met trapopgang naar eerste verdieping; toilet; meterkast; woonkamer; keuken met composiet werkblad v.v. inductiekookplaat, combi/magnetron, koelkast, vaatwasser, rvs-wasemkap; bijkeuken v.v. witgoedaansluiting. Eerste verdieping: overloop v.v. vaste kast; slaapkamer van ± 20 m² v.v. vide; slaapkamer van ± 19 m²; badkamer v.v. inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: bereikbaar via vaste trap; zolderruimte van ± 20 m²; c.v. ruimte. Algemeen: Bouwjaar 2011. Perceeloppervlakte 270 m². Inhoud ± 589 m³. Woonoppervlakte ± 151 m². Externe bergruimte ± 18 m². Bijzonderheden: - De begane grond en eerste verdieping v.v. vloerverwarming - Woning is voorzien van aluminium kozijnen met HR ++ beglazing - In 2023 dakbedekking schuren vervangen - Energielabel A - Woning is voorzien van warmte terug win installatie Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.