Schoolstraat 1 Schoolstraat 1 Deze gezellige, ruime bovenwoning is beschikbaar en ligt in de oude dorpskern van Nieuwegein, op een steenworp afstand van de Herenstraat en het Merwedekanaal. De Schoolstraat is onderdeel van de historische dorpskern in Nieuwegein, voorheen Jutphaas, met aan de overzijde van het Merwedekanaal het Fort en kasteel Rijnhuizen. Er zijn plannen om de Herenstraat in de nabije toekomst verkeersvriendelijker te maken. Tevens wordt de begroeiing aan de overkant van de Herenstraat opnieuw beplant, waardoor er een mooi park ontstaat. Belangrijk voor de woning op de Schoolstraat 1: er zullen aan de achterzijde 5 nieuwbouwwoningen met tuinen worden gerealiseerd, waardoor de feitelijke situatie zoals deze nu is aan de achterzijde van de bovenwoning nog mooier wordt: sloop van de bedrijfshal en opstallen en de nieuwbouw van 5 woningen met tuinen! De impressie van de woningen is als foto toegevoegd in Media. De Schoolstraat ligt centraal in Jutphaas, nabij de warme bakker Sterk, het winkelcentrum Nedereind en Makadocenter. Winkels op de Nedereindseweg liggen op loopafstand. Het winkelcentrum Cityplaza ligt op fietsafstand. De Schoolstraat is met de auto en het openbaar vervoer goed bereikbaar. Schoolstraat 1 is een karakteristieke en traditioneel gebouwde woning van net voor 1900. Enkele jaren geleden zijn de ramen, de voordeur, de CV-installatie en de radiatoren vernieuwd. De houten kapconstructie is met pannen bedekt: sfeervol wonen in Jutphaas. De woning aan de Schoolstraat behoort tot de VVE Schoolstraat 1 en 3. Recentelijk is de Meerjarenonderhoudsplanning opgesteld door de eigenaar (2024) De onderhoudswerkzaamheden die aan de buitenzijde moeten gebeuren zijn reeds voor een deel uitgevoerd. Uiterlijk in 2025 worden de overige werkzaamheden in de lijn van het MJOP uitgevoerd. De servicekosten VVE zijn voor Schoolstraat 1 € 120,- per maand. Koper van Schoolstraat 1 kan direct gaan wonen omdat de woning intern goed bewoonbaar is. De indeling van Schoolstraat 1: 1e verdieping: woonkamer 3.45m x 7.28m, dichte keuken 2.20 x 2.90m, bijkeuken 1.20m x 2.10m, badkamer-douche met wastafel, toilet, buitenruimte dakterras 11.00 m2 op de goede zonzijde! 2e verdieping: 3 slaapkamers met de navolgende afmetingen circa 4.25m x 3.55m, 2.35m x 3.50m en 3.73m x 2.98m Gebruiksoppervlakte wonen 104 m2 Buitenruimte 11 m2 Inhoud 326 m3 De woning is op korte termijn beschikbaar Vraagprijs € 395.000,- kosten koper