Hier wil je wonen, want dit is echt een prachtig huis op een fijne plek! Er zijn weinig woningen zo compleet en verzorgd als deze én: je kunt er zo in! Deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning ligt aan de rand van de wijk, aan een doodlopende straat in een rustige omgeving. De verkopers hebben hier jaren heel graag gewoond en dat zie je! Steeds is er het nodige aangepakt: de woonkamer, badkamer, ouderslaapkamer zijn recent opgeknapt (de laatste werkzaamheden zijn vorig jaar afgerond), maar ook de zonnepanelen (2023), airco's, kunststof dakkapel en tuin met overkapping willen we niet onbenoemd laten! Met het energielabel A weet je dat je qua energetische eigenschappen ook goed zit! Wil je rustig wonen op een fijne plek, maar toch dicht bij alle voorzieningen?! Plan een bezichtiging en kom kijken! Begane grond: Hal/entree met de meterkast (8 groepen, zonnepaneelgroep, krachtgroep, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting), gedeeltelijk betegeld hangtoilet met fontein en vloerverwarming, trapopgang en deur naar de woonkamer. Woonkamer: Heerlijke woonkamer met een 'groen' uitzicht aan de voorzijde. De afwerking is erg netjes! Door het verplaatsen van de keuken naar de aanbouw is er aan de achterzijde een fijne ruimte ontstaan, waar in 2021 een op maat gemaakte kastenwand is geplaatst. Keuken: De keuken bevindt zich in de aanbouw en heeft een in U opstelling geplaatste inrichting. Deze is voorzien van een 'Boretti' 5 pits fornuis met dubbele oven, afzuigschouw, koelkast, vriezer, magnetron vaatwasser en plintboiler. De opstelling is afgewerkt met een natuurstenen blad. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De aanbouw is uitgerust met airco en heeft elektrische screens. In de hal, woonkamer en keuken ligt een moderne PVC-vloer met vloerverwarming (met uitzondering van de hal). Bijkeuken/inpandige berging: De bijkeuken/inpandige biedt plaats aan o.a. de wasmachine- en drogeropstelling en je hebt er genoeg ruimte voor bijv. het stallen van je fietsen. Deze ruimte is verwarmd en tevens vind je hier de omvormer van de zonnepanelen. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. 2 slaapkamers: De ouderslaapkamer - vorig jaar gerestyled - ligt aan de voorzijde en beschikt over een kastenwand. Zowel in de slaapkamer als op de overloop ligt tapijt. De 2e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, heeft een airco en hier ligt een laminaatvloer. Badkamer: Moderne en luxe badkamer (2020) met royale inloopdouche met regendouche, 2e toilet (hangcloset), dubbele wastafel met meubel en een spiegelkast. De badkamer heeft verder vloerverwarming, inbouwspots en wordt mechanisch geventileerd. 2e verdieping: Overloop met dakvenster, CV-combiketel (Remeha Avanta, CW5, 2013) en toegang tot de 3e slaapkamer. Slaapkamer 3: Ruime en lichte 3e slaapkamer met kunststof dakkapel aan de achterzijde en een kunststof 'Velux' raam aan de voorzijde, beide voorzien van een rolluik. Ook op deze kamer is airco aanwezig. Tuinen: De voortuin heeft een plantenborder. De oprit biedt ruimte aan 2 auto's. De achtertuin - gelegen op het zuidoosten - is keurig aangelegd met gebruik van kwaliteitsmaterialen. Er zijn plantenborders, leibomen, er is een vijverpartij en er is een buitenkraan aanwezig; ook de tuin is erg verzorgd. Achter in de tuin kun je heerlijk vertoeven in de gezellige overkapping! Naast de garage is nog een handige overkapping gemaakt die nog als extra bergruimte in gebruik is. De achtertuin is via de poort langszij bereikbaar. Algemeen: - Uitgebouwde 4 kamer 2-onder-1-kapwoning; - Zeer verzorgde en goed onderhouden woning; - Recente updates aan o.a. woon-, bad- en slaapkamer; - 3 slaapkamers; - Nagenoeg geheel kunststof en aluminium kozijnen; - Eigen oprit met ruimte voor 2 auto's; - Rolluiken en screens aanwezig; - 12 zonnepanelen à 405 Wp (2023) met garantie; - 'Groen' en rustig wonen, aan een doodlopende straat; - Energielabel: A (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden!); - Aanvaarding: in overleg (indicatie: november 2024). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.