Welkom in deze prachtige en royale gezinswoning, gelegen aan de Burg. Bosch Bruiststraat 26 in het charmante Nieuwleusen. Deze woning biedt u alles wat u zoekt: ruimte, modern comfort, duurzaamheid en een groene, rustige omgeving. Uitgebouwd in 2019: Dankzij de opbouw beschikt deze woning over vier slaapkamers: Ideaal voor gezinnen, met voldoende ruimte voor ieder gezinslid. De speels ingedeelde ouderslaapkamer is zeer ruim, veel lichtinval en beschikt over een eigen inloopkast. Daarnaast is de woning gemoderniseerd in 2012: De gehele woning is in 2012 voorzien van moderne afwerkingen, waaronder een nieuwe keuken en badkamer. In de woonkamer is een houtkachel aanwezig die het bewonen van deze woning op de winterdag zeer aangenaam maakt. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de prachtige groene tuin. Hier kunt u genieten van een oase van rust en privacy, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De tuin is een perfecte plek voor tuinliefhebbers en biedt volop mogelijkheden voor het aanleggen van bloembedden of een moestuin. De overkapping met glaspui biedt een prachtige overgang tussen binnen en buiten, waardoor u het hele jaar door van uw tuin kunt genieten. Of u nu een gezellig familie-etentje organiseert of gewoon wilt genieten van een rustige avond met een goed boek, deze ruimte biedt eindeloze mogelijkheden. Deze woning is niet alleen mooi en functioneel, maar ook duurzaam. Met een energielabel A bent u verzekerd van een energiezuinige woning die zowel goed is voor het milieu als voor uw portemonnee. Gelegen in een kindvriendelijke buurt met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik, is dit de ideale locatie voor gezinnen. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, waardoor het dagelijkse leven hier moeiteloos verloopt. Kortom, de woning aan de Burg. Bosch Bruiststraat 26 in Nieuwleusen biedt u een unieke kans om te genieten van modern wooncomfort in een groene en rustige omgeving. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging! Nieuwleusen Gelegen in de gemeente Dalfsen in de provincie Overijssel, is een knus dorp ten oosten van Zwolle. Het biedt alle benodigde voorzieningen voor een comfortabel leven. Op loopafstand van de woning bevindt zich het winkelcentrum van Nieuwleusen. Het dorp heeft diverse basisscholen, kinderopvangfaciliteiten en biedt goede mogelijkheden voor voortgezet onderwijs. Zwolle is eenvoudig met de auto te bereiken en zelfs relatief gemakkelijk per fiets. Voor natuurliefhebbers zijn er tal van fiets- en wandelroutes om van te genieten. Perceeloppervlakte: 370 m². Globale indeling van de woning. Begane grond: Hal/entree; meterkast; trapopgang; toiletruimte; woonkamer met houtkachel; open keuken met tuindeuren; bijkeuken met wasmachineaansluiting en C.V.-ketel opstelling. Verdieping: Overloop; slaapkamer I, slaapkamer II, badkamer, slaapkamer III met dakkapel, slaapkamer IV met inloopkast. Vliering: middels vlizotrap bereikbare vliering met bergruimte en omvormer zonnepanelen. Algemeen: • Bouwjaar 1964, in 2012 gemoderniseerd, 2019 opbouw gerealiseerd. • Woonoppervlakte ca. 120 m²; overige inpandige ruimte ca. 18 m²; gebouw gebonden buitenruimte ca. 26 m² externe bergruimte ca. 21 m²; inhoud ca. 403 m³. • Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel. • Vrijstaande overkapping met schuur, aangebouwde berging, aangebouwde overkapping en houthok. • Energielabel A. “Kortom, een leuke gezellige gezinswoning, prachtig gelegen dichtbij de voorzieningen van het dorp! Bel voor een bezichtiging met de makelaars van Spans.” Uitgebreide documentatie beschikbaar. Aanvaarding in overleg.