Op een zeer riant perceel van 489m² (!) en op korte afstand van diverse uitvalswegen en metrohalte Rodenrijs is deze fraai uitgevoerde 2-onder-1 kapwoning met multifunctioneel bijgebouw van ca. 59m² gelegen. Deze solide gebouwde woning heeft nog veel authentieke details (o.a. glas-in-loodramen, paneeldeuren en een woonkamer en suite) en beschikt daarnaast over maar liefst ca. 161m² woonoppervlakte, een woonkamer met aangebouwde serre van ca. 43m², een dichte keuken met stijlvolle keukenopstelling, moderne badkamer met ligbad en douchecabine, 5 slaap-/werkkamers (inclusief tuinkamer), 2 dakkapellen en maar liefst 3 balkons. De absolute eyecatcher is de prachtige tuin van ca. 25 meter diep met aansluitend het fraaie, multifunctionele bijgebouw dat een waar walhalla is voor ondernemers en/of hobbyisten. Parkeren op eigen terrein kan zowel naast de woning als achter het bijgebouw. In de nabije omgeving zijn er diverse (basis)scholen, het Annie M.G. Schmidtpark, het centrum van Berkel en Rodenrijs en natuurspeelplaats "Tuin van Floddertje". Een karaktervolle jaren '30 woning met authentieke details, een ca. 25 (!) meter diepe tuin en een multifunctioneel bijgebouw van ca. 59m²: profiteer van deze absolute buitenkans! Indeling Tuinniveau: Binnenhal met trapopgang, grote berging en achtergelegen wasruimte met een handig keukenblok en de opstelplaatsen voor de cv combiketel (2020) en wasmachine. De royale tuinkamer van ca. 9.10x3.57 is thans onderverdeeld in een tuinkamer van ca. 26m² en achtergelegen bergruimte van ca. 7m² maar kan uiteraard volledig naar eigen wens worden ingevuld. De zeer riante achtertuin van ca. 25x8.7 meter is toegankelijk vanuit zowel de wasruimte als de tuinkamer en is zeer sfeervol aangelegd met meerdere (deels overdekte) terrassen, veel groen, een gazon en vaste plantenbakken. In de achtertuin kan er de gehele dag genoten worden van de uitstekende bezonning en de vele gezellige (zit)hoekjes. Aansluitend bevindt zich het multifunctionele bijgebouw met o.a. krachtstroom. Deze unieke ruimte biedt legio mogelijkheden voor o.a. klussers, hobbyisten, ondernemers of voor gewoon heerlijk ruim en uniek wonen! Achter het bijgebouw is er eigen parkeergelegenheid. Straatniveau: Brede, in stijl van de woning aangelegde voortuin met sierbestrating, groenborders en een diepe oprit (geschikt voor meerdere auto's). Entreehal met trapopgang, meterkast, toiletruimte en toegang tot de achtergelegen keuken van ca. 301x186, welke is ingericht met een parallelopstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, koelkast en vaatwasmachine. De karakteristieke woonkamer en suite met aangebouwde serre van ca. 12.21x3.51/3.41 beschikt over fraaie glas-in-lood deuren en veel vaste kastruimte. De woonkamer is belegd met een in visgraatmotief gelegde houten vloerafwerking met bies en band. De keuken en entreehal zijn betegeld. Vanuit zowel de keuken als woonkamer is er toegang tot het flinke balkon met een trap naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met separate toiletruimte en voorgelegen werk-/hobbykamer. De achtergelegen, moderne badkamer van ca. 6m² is ingericht met een douchecabine, ligbad, kleine dakkapel en dubbele wastafel. Zowel de voorslaapkamer van ca. 11m² als de achterslaapkamer ca. 13m² beschikt over vaste kastruimte, een eigen balkon en laminaat vloerafwerking. Tweede verdieping: Grote, open zolderkamer van ca. 11m² met dakkapel, vanwaar er een prachtig uitzicht is over de eigen tuin en de groene omgeving. Bijzonderheden: - Riant perceel van 489m² met een ca. 25 meter diepe tuin; - Veel authentieke details, o.a. glas-in-loodramen, paneeldeuren en woonkamer en suite; - 5 slaap-/werkkamers (inclusief tuinkamer) en een aangebouwde serre; - fraai, multifunctioneel bijgebouw met o.a. krachtstroom; - Parkeergelegenheid op eigen terrein, zowel naast de woning als achter het bijgebouw; - Veel leefruimte en een moderne badkamer; - Uitstekende ligging met uitvalswegen en metrohalte Rodenrijs binnen handbereik. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.