Welkom bij Venakker 2, waar luxe en comfort samenkomen in een prachtige, net opgeleverde 2-onder-1-kap woning voorzien van energielabel A+++ Deze instapklare woning beschikt onder andere over een sfeervolle woonkamer, luxe open keuken, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een riante zolderverdieping, een flinke achtertuin en een vrijstaande garage. Gelegen in het hart van Nuenen, biedt deze prachtige woning een unieke combinatie van moderne elegantie en traditionele charme. Vanuit deze woning bent u slechts een steenworp afstand van een scala aan voorzieningen, waaronder winkels, restaurants en recreatieve mogelijkheden. Verken de prachtige natuurlijke omgeving of maak een korte rit naar het bruisende centrum van Eindhoven - alles is binnen handbereik. BEGANE GROND Betreed deze woning via een ruime hal die een warm welkom biedt en directe toegang geeft tot de meterkast, een luxe betegelde toiletruimte, praktische kastruimte en een elegante trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is stijlvol uitgerust met een wandcloset en fonteintje. De benedenverdieping is afgewerkt met een lichte visgraatlaminaatvloer die is voorzien van een koel- en verwarmingssysteem. Binnen in de woonkamer wordt u verwelkomd door een oase van ruimte en sereniteit, de U-vormige woonkamer zorgt voor een veelzijdige en uitnodigende leefruimte waar u zich direct thuis zult voelen. De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning. De keuken bestaat uit een kookeiland met bar en wandkasten en is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, oven, warmwaterkraan en een ruime koelkast en vriezer. Via de openslaande tuindeuren geeft de woning toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap in de hal is er toegang tot de eerste verdieping. Er zijn drie slaapkamers, een badkamer en toegang tot de tweede verdieping te vinden. De luxe badkamer is volledig betegeld en uitgerust met hoogwaardige voorzieningen, waaronder een inloopdouche, wandcloset, ligbad, een wastafel met een moderne LED-verlichte spiegel en een onderbouwkast met handige laden. TWEEDE VERDIEPING De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar u het ventilatiesysteem en witgoedaansluitingen aantreft. Deze veelzijdige ruimte biedt mogelijkheden voor een walk-in-closet, wasruimte of kantoor, waardoor het een ideale aanvulling is op het huis. TUIN De netjes aangelegde achtertuin, gelegen op het noorden en westen, biedt een aangename buitenruimte. Vanuit de tuin is er directe toegang tot de vrijstaande garage die is voorzien van stroom. Deze fraaie buitenruimte biedt de perfecte setting voor ontspanning en recreatie, of het nu gaat om een gezellige barbecue met vrienden of een rustige ochtend met een kopje koffie. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A+++ - Instapklare ruime 2-onder-1 kapwoning met vrijstaande garage - Koel- en vloerverwarming - Centrale ligging in het centrum van Nuenen - Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd - Warmtepomp en warmte terugwininstallatie