Aan één van de meest sfeervolle en bekendste straten van Boekel ligt deze leuke karaktervolle vrijstaande woning. De woning heeft op dit moment een wat gedateerde en eenvoudige afwerking maar met wat liefde biedt het veel potentie om hier jouw droomhuis te realiseren. In de privacy volle achtertuin op het zuidoosten is het heerlijk toeven en de royale garage heeft tal van mogelijkheden. Een unieke kans om deze woning naar jouw eigen smaak in te richten! BEGANE GROND Via de oprit en een pad door de voortuin kom je bij de entree/hal. Deze geeft toegang tot een werk-/slaapkamer, de toiletruimte, de kelder en de keuken. De hal heeft een betegelde vloer, een uit tegels bestaande lambrisering met daarboven behang en een gestuct plafond. De woonkamer is lekker licht met een groot raam aan de voorzijde, een raam in de zijgevel en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Op de vloer ligt laminaat, de wanden zijn behangen met glasvlies en het plafond is gestuct. In het midden van de woonkamer is een gashaard geplaatst. De keuken heeft een eenvoudige inrichting in een rechte wandopstelling met dubbele spoelbak en een vaatwasser. Daarnaast is er een los fornuis met afzuigkap. De keuken heeft een betegelde vloer en deels betegelde wanden. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar (ca. 8 m2) met weer toegang tot de tuin. In de bijkeuken tref je een uitstortgootsteen aan, de geiser en de cv-ketel. EERSTE & TWEEDE VERDIEPING De overloop op de 1e verdieping is afgewerkt met vloerbedekking, glasvlies behang en een met houten schrootjes afgewerkt plafond. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben alle 3 een praktische inbouwkast en eenzelfde afwerking. Op de vloer ligt tapijt, de wanden zijn behangen en het plafond is afgewerkt met houten schrootjes. De kamers zijn ongeveer 7 - 7,5 en 13 m2 groot. De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en ook weer een schrootjes plafond. Er is een inloopdouche, wastafel en wandcloset. RONDOM DE WONING De achtertuin ligt op het zuidoosten en je kunt de hele dag wel ergens in de zon zitten. Via de openslaande deuren loop je vanuit de woonkamer het aan de achtergevel gelegen terras op. Daarnaast is de tuin aangelegd met gazon, enkele fruitboompjes en borders met vaste planten. De tuin is grotendeels omheind door een in steen opgetrokken schutting. De garage van ruim 28 m2 is uitgevoerd met een loopdeur en een stalen garagedeur en voorzien van elektra. ALGEMEEN De ramen zijn voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing. Verwarming via een Radson cv-ketel, warm water via een Vaillant geiser. Het dak van de woning en de garage zijn uitgevoerd met asbesthoudende platen. Graag laten we je deze woning beter bekijken. Maak daarvoor een afspraak met ons kantoor.