KARAKTERISTIEK EN UNIEK. Wonen in een prachtig rijksmonument op een rijke cultuur-historische locatie in het centrum van Geertruidenberg! Dit in oorsprong 16e-eeuws stadspand heeft gedurende het merendeel van de 17 een 18e eeuw tot brouwerij en nadien nog voor diverse andere functies gediend. Het pand bestaat uit drie bouwlagen, waarvan reeds twee bouwlagen dienen als ruime klassieke woning. De riante opzet van de verschillende ruimtes bieden de bewoners van deze woning veel ruimte. Zo beschikt de woning over verschillende royale vertrekken zoals een voorhuis, een verdieping met keuken, badkamers en slaapkamers, een aangename binnenplaats en zelfs een achterhuis. Indeling Op de eerste en tweede verdieping wacht een verrassing van formaat: een prachtige woning met een eigentijdse, authentieke uitstraling. Geniet van de perfecte mix van historische details en moderne faciliteiten. De woonruimte is royaal opgezet en biedt alle comfort die je nodig hebt. De gezellige woonkamer ademt sfeer en nodigt uit tot ontspanning na een drukke dag. De keuken is een ware droom voor elke kookliefhebber. Voorzien van hoogwaardige apparatuur en stijlvolle afwerking, is dit de ideale plek om culinaire hoogstandjes te creëren voor vrienden en familie. De aangrenzende eetruimte is ideaal voor gezellige diners en biedt een prachtig uitzicht op het bruisende centrum. De twee verdiepingen herbergen meerdere slaapkamers en badkamers, die met oog voor detail zijn ontworpen. Elke slaapkamer biedt een oase van rust en privacy, terwijl de badkamers uitnodigen tot ontspanning en verfrissing. Op de begane grond bevindt zich een sfeervolle commerciële ruimte waar gezelligheid en gastvrijheid hand in hand gaan. Het interieur straalt warmte uit, en de grote ramen zorgen voor een uitnodigende ambiance. Bovendien beschikt het pand over een bijzondere kelder van ca. 10 m2. Naast horeca leent de ruimte zich ook perfect als woonruimte of andere functies zoals detailhandel en maatschappelijke doeleinden. De locatie van dit pand is werkelijk uniek. Gelegen in het historische hart van Geertruidenberg, heb je alles binnen handbereik. Van gezellige cafés en restaurants tot boetiekwinkels en supermarkten. Ook de natuur is nabij, zodat je heerlijk kunt wandelen en genieten van het prachtige landschap. Oppervlakten: -Ca. 171 m² begane grond -Ca. 144 m² woonruimte 1steverdieping -Ca. 58 m² woonruimte 2deverdieping -Ca. 10 m² kelderruimte -Ca. 15 m² externe bergruimte De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages. Bestemmingsplan: Dit unieke pand valt binnen het bestemmingsplan "Kom Geetruidenberg 2012". De bestemming betreft Centrum - 3. Deze bestemming leent zich voor onder andere volledig wonen, horeca, detailhandel en maatschappelijke doeleinden. Kadaster: Geertruidenberg – B –1285 –298 m2 Vraagprijs: € 795.000,- k.k. vrij van btw