WEGENS ENORME BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. OM OP DE RESERVELIJST TE KOMEN KUNT U VIA FUNDA EEN AANVRAAG DOEN. HEERLIJK LICHTE GEZINSWONING, RUIME EN MOOIE ACHTERTUIN EN NAGENOEG INSTAPKLAAR Het genoemde woonoppervlakte is exclusief de 2e verdieping. Inclusief 2e verdieping betreft het 81m2. In een gezellige en kindvriendelijke woonwijk, middenin het centrum van Hendrik-Ido-Ambacht ligt deze mooie en goed onderhouden ééngezinswoning. Je treft hier onder meer een heerlijke achtertuin, meerdere ruime slaapkamers op de eerste verdieping, lichte doorzon woonkamer, mooie open keuken, fraaie badkamer en een tweede verdieping waar er tal van mogelijkheden zijn. Denk hierbij aan een dakkapel/nokverhoging waarmee je ruimte creeërt voor nog twee slaapkamers. In de directe nabijheid van vrijwel alle denkbare openbare voorzieningen. Zie jij jezelf hier al net zo fijn wonen als dat de verkopers dit hebben gedaan? Dan zien we je graag bij de komende bezichtiging! Begane grond: voortuin voorzien van bestrating, beplanting, (elektrische) zonwering en een handige buitenkraan. Via deze voortuin toegang tot de woning. Hier stap je de entree binnen met de hal, meterkast, trapkast, trapopgang naar verdieping(en) en een volledig betegelde toiletruimte met hangcloset, raam en spotverlichting. Middels een fraaie schuifdeur toegang tot de woonkamer/keuken. Lichte doorzon woonkamer met een mooie open keuken welke is uitgevoerd in een dubbele rechte opstelling. Deze smaakvolle keuken is voorzien van een spoelbak, vaatwasser, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en een deur naar de achtertuin. De achtertuin is mooi aangelegd en hier vind je bestrating, een handige buitenkraan, verlichting, achterom, (handmatige) zonwering en een houten berging met elektra en verlichting. Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar de verdieping(en). Hier tref je drie royale slaapkamers waarvan één op dit moment dienst doet als kastenkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een (elektrisch) screen. Mooie en geheel betegelde badkamer met douchecabine, designradiator en wastafel met wandmeubel en spiegelkast. Tweede verdieping: open ruimte met een dakraam, knieschot bergruimte, wasmachine/droger aansluitingen en opstelling voor de hr cv combiketel (Remeha/2013). Hier heb je veel mogelijkheden om er (een) extra slaapkamer(s) te maken! Bijzonderheden: - heerlijk lichte en goed onderhouden ééngezinswoning; - gelegen middenin het centrum van Hendrik-Ido-Ambacht in een rustige en kindvriendelijke woonwijk; - elektrisch screen aan de voorzijde op de eerste verdieping; - houten kozijnen met HR+ en HR++ beglazing; - heerlijke en mooi aangelegde achtertuin, in 2022 opnieuw betegeld; - buitenschilderwerk is recent, in 2024, gedaan; - de ketel is recent onderhouden en er komt nog een nieuwe afvoerbuis; - zonnescherm op de begane grond aan de voor- (elektrisch) en achterzijde (handmatig); - meerdere ruime slaapkamers (3) met de mogelijkheid tot het creeëren van twee extra slaapkamers; - energielabel C; - nagenoeg instapklaar; - oplevering in overleg, voorkeur voor december 2024.