Deze op-en-top verzorgde en uitstekend onderhouden TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met DUBBELE GARAGE en TUIN is gelegen op een uitstekende locatie. Deze woning is gebouwd in een tijd (1941) dat ze nog wisten wat kwaliteit en vakmanschap was. En dat zie je, dat voel je en dat proef je aan alles. Het is hier heerlijk vrij en rustig wonen op een geweldige plek aan de Cuneraweg te Rhenen. Hier heb je naast ruimte in de woning, ook ruimte om de deur met een grondoppervlakte van maar liefst 735 m²! Dat het hier comfortabel wonen is, wordt wel bevestigd dat de huidige eigenaren dit stekje al meer dan 23 jaar bewonen. De achterburen is het natuurgebied Kwintelooijen waar je uren kunt struinen en kunt genieten van meer dan 300 plantensoorten, maar de voorzieningen van Veenendaal en Rhenen liggen op korte afstand en zijn vanaf deze plek uitstekend bereikbaar. Kom jij een kijkje nemen bij deze karakteristieke woning en laat je verrassen! KENMERKEN Bouwjaar: 1941 Inhoud: circa 421 m² Woonoppervlakte: circa 104 m² (exclusief 15 m² 2de verdieping die inpandige ruimte is) Grondoppervlakte: 735 m² Isolatievoorzieningen: de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing Energielabel: energielabel E Tuinligging: west INDELING BEGANE GROND lichte ontvangsthal met ruimte voor de garderobe, een fraai trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast met een groepenkast en de nutsvoorzieningen, praktische trapkast, geheel betegelde toiletruimte met toilet, heerlijke lichte woonkamer met voldoende ruimte voor een straatgericht eetkamergedeelte en een tuingericht zitgedeelte, heerlijke lichte en uitgebouwde woonkeuken met een grote lichtkoepel en toegang naar de tuin. De woonkeuken is uitgerust met een hoogwaardige en in landelijke stijl uitgevoerde wandopstelling voorzien van onder- en bovenkasten, afgewerkt met een natuurstenen werkblad met spoelunit, mengkraan en een zeepdispenser. Daarnaast is de keuken uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, vlakschermafzuiger, koelkast en een combi-magnetron. Aansluitend aan de woonkeuken bevindt zich een geheel betegelde en lichte badkamer met een ligbad/douchecombinatie, een fraai wastafelmeubel met wastafel, praktische kasten en een wandspiegel. Tevens bevindt zich in de badkamer aansluitingen voor wassen en drogen. De wanden van de ontvangsthal en de trapopgang zijn afgewerkt met fraaie lambrisering. 1e VERDIEPING lichte overloop met een dakkapel en een trapopgang naar de 2de verdieping, 3 sfeervolle slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers zijn uitgerust met een gezellige dakkapel en waarvan de 2 grootste slaapkamers zijn uitgerust met een inbouwkast. 2e VERDIEPING middels een vaste trap te bereiken open zolderruimte met cv-opstelplaats. Indien gewenst leent deze open zolderruimte zich uitstekend voor het realiseren van een 4de slaapkamer. TUIN Vanaf de Cuneraweg bereik je middels een metalen toegangspoort met gemetselde poeren het perceel van de Cuneraweg. Je ziet het al bij het aanrijden. Een tot in de puntjes verzorgde en fraai aangelegde tuin met hagen gazonnen, struikgewas, fraaie lommerrijke boom. Een lust voor het oog. Op het perceel van maar liefst 735 m² bevind zicht naast dit karakteristieke woonhuis zich een royale dubbele en houten garage met een kap en een gezellig tuinhuis waar het gedurende de warme zomerdagen heerlijk vertoeven is. De oprit is royaal genoeg voor het parkeren van meerdere (grote) auto’s. BIJZONDERHEDEN - Prachtige gelegen karakteristieke 2-1-kapwoning met dubbele garage - Natuurgebied als achterburen - Voorzieningen van de plaatsen Veenendaal en Rhenen liggen om de hoek - Riant perceel grond van 735 m² - Uitstekend bereikbaar - Tot in de puntjes onderhouden en keurig verzorgd. - Sfeervolle woonkamer en dito woonkeuken - 3 slaapkamers op de 1e verdieping en mogelijkheid voor 4 slaapkamer op 2e verdieping Waarom is dit jouw droomhuis? • Authentieke charme: Gebouwd in een tijd waarin kwaliteit voorop stond, straalt deze woning karakter en vakmanschap uit. • Ruimte om te leven: Met een perceel van maar liefst 735 m² heb je hier volop ruimte, zowel binnen als buiten. • Natuurliefhebbers opgelet: Achter de woning vind je het prachtige natuurgebied Kwintelooijen, perfect voor eindeloze wandelingen. • Perfect onderhouden: De huidige eigenaren hebben hier met veel liefde meer dan 23 jaar gewoond. Het huis is tot in de puntjes verzorgd en uitstekend onderhouden. • Uitstekende locatie: Rustig wonen met alle voorzieningen van Veenendaal en Rhenen binnen handbereik. Kom zelf de sfeer proeven! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning jouw nieuwe thuis kan worden.