Hofstade 29, Alphen

€ 250.000 - € 350.000

Bij de juiste condities
Laatst gewijzigd: 25 april 2024

Geplaatst door

Goijaart

Lid sinds april 2024

Meer over mij

Woningwaarde

Prijsklasse
€ 250.000 - € 350.000
Geschatte woningwaarde
Onthullen met Pro

Over deze woning

Jaren '70 woning die nog wat meer aandacht nodig heeft. Het huis staat op een hoekperceel en heeft een voortuin, zij-tuin/oprit en achtertuin. Via de poort loop je achterom binnen, zoals het hoort op een dorp. Je betreedt het huis via de bijkeuken, waar naast veel bergruimte, een werkblad met spoelbak en de aansluiting voor de wasmachine is. Dan loop je de keuken in, die bestaat uit een kastenwand met koelkast en oven en een kort werkblad voor je koffiemachine. Koken doe je op het kookeiland met spoelbak, vaatwasser en inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. Aan de kant van de huiskamer doet het eiland ook dienst als ontbijtbar. De huiskamer is aan de achterzijde voorzien van dubbele openslaande tuindeuren die toegang bieden tot het bescheiden terras en de op het zuiden gerichte tuin. Aan de voorzijde heeft de huiskamer een uniek 'bloemkozijn' dat buiten de gevel uitsteekt en een hele hoek van de kamer volop in het licht zet. Via de huiskamer kom je in de hal, waar de zelden gebruikte voordeur ligt naast een toilet met fonteintje. De trap naar boven is een typisch 70-er jaren wenteltrap die even wennen is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: Een zeer ruime ouderslaapkamer, een iets kleinere slaapkamer en een kinderkamer die nu dienst doet als inloop kleedruimte. Ook bevindt zich hier de bescheiden badkamer, met wastafel, douche en toilet. De badkamer is in 2019 vernieuwd en voorzien van een designradiator en automatische ventilatie. Het badkamerraam is voorzien van melkglas voor de privacy. Via weer een jaren '70 wenteltrap kom je op de voorzolder. Hier bevindt zich de CV-ketel (2023) en de omvormer van de 8 zonnepanelen op het dak. Via de dakkapel krijgt de voorzolder lekker veel licht. De ruime zolderkamer krijgt licht via de rest van de dakkapel een raam in de zijgevel. De hele zolder dient nog afgewerkt te worden. Dit huis is de ideale basis voor het creëren van een retro-look, of juist om up-to-date te maken zonder dat er nog structurele ingrepen gedaan moeten worden. De belangrijkste technische moderniseringen zijn al gedaan. De twee grootste klussen die mogelijk zijn, maar niet noodzakelijk, zijn het vervangen van de radiatoren en het plaatsen van nieuwe trappen.

Locatie en omgeving

Bouwgegevens

Type woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwstijl
-
Bouwjaar
1973
Soort dak
-
Dakbedekking
-
Woonoppervlakte
120m2
Perceeloppervlakte
267m2
Ligging
-
Aantal kamers
-
Aantal woonlagen
2

Warmte & energie

Energielabel
-
Label aangevraagd op
-
Label verloopt op
-
Type isolatie
-
Verwarmingsinstallaties
-
Energievoorzieningen / installaties
-

Binnenruimte

Nog geen ruimtes toegevoegd

Buitenruimte

Nog geen ruimtes toegevoegd