DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ. -Beschrijving: Wij presenteren deze goed onderhouden, gerenoveerde, instapklare en ruim uitgebouwde tussenwoning in de kern van Eijsden. Deze woning beschikt o.a. over 3 ruime slaapkamers, 1 ruime badkamer, kelder en een ruime, onderhoudsarme tuin met achteringang. De royale woonkamer, die naadloos overgaat in de uitgebouwde keuken en eetgedeelte zijn samen ca. 47 m² ! De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt en ligt dichtbij alle voorzieningen. De basisschool, het winkelcentrum van Eijsden, diverse winkels, en overige voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand gelegen. Indeling: -Kelder: Via de trap in de hal is de kelderruimte te bereiken. De kelder is ca. 8 m² groot. Fijn als extra bergruimte en voorraadruimte te gebruiken. Hier is tevens de cv-ketel (2017, Nefit, Eigendom) gesitueerd. -Begane grond: Het is mooi binnenkomen in de ruime hal (ca. 7 m²), voorzien van een tegelvloer. In deze ruimte bevinden zich de toiletruimte, de meterkast, de toegangstrap naar de eerste verdieping, de trap naar de kelder, en de entree naar de woonkamer/ keuken. De betegelde toiletruimte is voorzien van een hangcloset. Via de moderne, zwart stalen deur heeft u toegang tot de riante woonkamer en de open keuken (samen ca. 47 m²). Deze ruimte, inclusief de keuken, is geheel voorzien van een prachtige parketvloer. De moderne, luxe, hoogwaardige maatkeuken (bj. 2020) is prachtig ontworpen met hoogglans, witte fronten en veel opbergmogelijkheid. Daarnaast is de keuken voorzien van een oven, luxe inbouw wijnkoeler, koelkast, vaatwasser en een inductiekookplaat. De grote schuifpui (voorzien van een dubbele hor) aan de achterzijde van de woning voorziet de woning van een mooie lichtinval en prettig tuincontact. Verder is de bijkeuken via de keuken te bereiken. Deze ruimte is praktisch voor het opbergen van diverse spullen, hier is momenteel de wasmachine en droger gesitueerd. -Eerste verdieping: Via een vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers, 1 badkamer en de vaste trap naar de zolder. Deze verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. -Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 11 m² groot en wordt momenteel gebruikt als walk in closet. De badkamer is onder andere via deze slaapkamer te bereiken. Na een kleine aanpassing kunnen deze ruimtes gescheiden worden van elkaar. -Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 11 m² groot. -Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 5 m² groot. -Badkamer: De netjes onderhouden, ruime en moderne badkamer is ca. 7 m² groot. Voorzien van een dubbele wasbak, een ruime inloopdouche en een hangcloset. De badkamer is zowel via de overloop, als via de slaapkamer te bereiken. -Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de tweede verdieping te bereiken. Momenteel wordt deze, door de lage nokhoogte, uitsluitend gebruikt als opbergruimte. -Tuin: De woning is voorzien van een onderhoudsvriendelijke achtertuin, welke te bereiken is via de schuifpui in de keuken. De achtertuin is voorzien van een combinatie van terras en gras, wat zorgt voor een prettige en uitnodigende sfeer. De huidige bewoners hebben een heerlijk overdekt gedeelte gecreëerd, waardoor dit een perfecte plek is overdekt te zitten. Tevens is er een achteringang aanwezig om de tuin eveneens te bereiken. Nadere bijzonderheden: -Recente verbouwingen: uitbouw, vernieuwde meterkast, vernieuwing elektra en gasleiding (2020). -Kozijnen: Kunststof kozijnen met dubbele beglazing. -Centrale verwarming: HR Combi- Cv-ketel (2017, Nefit, Eigendom) -Energielabel E. (oudere type label en met nog voldoende mogelijkheden tot verduurzaming). -Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. -Omgeving: Deze woning is rustig gelegen in de geliefde dorpskern van Eijsden. Praktisch gelegen bij alle voorzieningen, zoals winkels , scholen, treinstation, bus voorziening en de gezellige terrasjes en eetcafés aan de Maas. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 15 automin. verwijderd. Graag verwijzen wij u naar onze website goessens-makelaardij.nl, waar meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden te vinden zijn. Deze presentatie is door Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens