Prachtig statig monumentaal herenhuis, in nagenoeg origineel staat verkerend, tevens Gemeentelijk Monument, met grote diepe tuin incl. royale garage met achterom, nabij het stadscentrum van Roermond. Een kroonjuweel uit de 19e -eeuwse periode met een woonoppervlakte van maar liefst 300m2 en met circa 1250m3 met recht groot te noemen. De villa is gebouwd in 1885, met vele originele authentieke elementen, zowel exterieur als interieur, zoals bijvoorbeeld de hoge plafonds, ornamenten en sierlijsten, binnendeuren en kozijnen, glas in lood en nog veel meer details. Gelegen aan de Kapellerlaan op een royaal perceel van ca 695 m2 groot en maar liefst 45 meter diep. Via de achterzijde aan de Lief-Vrouweveld (straat) is de achterom met ruime garage te bereiken. Wat een prachtige plek om te wonen is dit! Een unieke kans op een prachtige locatie tegen de binnenstad van Roermond, maar toch heerlijk rustig: laat je verrassen! De indeling is als volgt: Souterrain: Mooie gewelfde en droge provisiekelder, verdeeld in 2 ruimtes waaronder een provisieruimte en een CV-ruimte. De dubbele CV-installatie is verouderd maar werkt nog. Begane grond: Entree via de voortuin, waardoor het huis ietwat terug ligt vanaf de Kapellerlaan. Mogelijkheden voor eigen parkeerplaatsen. Entree. Vestibule en hal voorzien van een prachtige originele marmeren tegelvloer, prachtige houten trapopgang, en hoge plafonds. Aan de voorzijde ligt een echte herenkamer, in gebruik geweest als kantoor. Uiteraard heeft deze kamer meerdere gebruiksmogelijkheden. Zeer stijlvolle woonkamer en-suite, ornamentenplafond en originele plankenvloeren. Aan de voorzijde van de woning is momenteel de zitkamer gesitueerd, hier is een mooie hardstenen schouw. Aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd, met uitzicht op de achtertuin eveneens met een hardstenen schouw. De ruime bijkeuken is een aantal jaren geleden voorzien van een liftinstallatie, waardoor de huidige eigenaar het gemak creëerde om te kunnen blijven wonen zonder traplopen (deze lift is overigens eenvoudig te demonteren). In de achtergelegen aanbouw ligt een zeer ruime keuken. In de keuken is een kleine eethoek aan het venster gecreëerd. De keuken is niet heel luxe maar functioneel met veel kastruimte. In de aanbouw is tevens een portaal met toilet en achterdeur gelegen. 1e Verdieping: Ruime overloop. 3 Mooie ruime slaapkamers, met houten planken vloeren. De kamers zijn voorzien van vensters met glas in lood elementen. Badkamer met een eenvoudige sanitair-inrichting, waaronder een wastafel, toilet en douche en de lift. ? 2e Verdieping: Deze verdieping is bereikbaar via het authentieke trappenhuis. De ruime zolderverdieping heeft 2 authentieke slaapkamers, en een enorme bergzolderruimte met vliering, welke nog extra mogelijkheden biedt voor het realiseren van nog een slaapkamer en/of badkamer. Tuin: De ruime en diepe stadstuin is circa 45 meter diep en biedt optimale privacy met onder andere eigen fruitbomen en diverse kweekkassen. Aan de achterzijde van het perceel ligt een veel recenter gebouwde garage met kap en elektrische poort. Uiteraard is de garage makkelijk bereikbaar via de openbare achtergelegen weg/terrein. Bijzonderheden: - Prachtige statige uitstraling - Gemeentelijk Monument - Veel authentieke elementen - Zeer ruim perceel en tuin - Modernisering is nodig - Energielabel G. Algemeen: Dit schitterend monumentaal herenhuis uit de 19e eeuw is goed behouden gebleven. Kenmerkend zijn de vele karakteristieke, originele en sfeerbepalende elementen. De prachtige ligging tegen de binnenstad van Roermond op een perceel van bijna 695 m², tevens grenzend aan de mooie stadswijk “Kapel/Muggenbroek” is uniek te noemen. De Kapellerlaan is onlangs compleet gerenoveerd en er geldt nu een 30 km zone. Op korte loopafstand is de historische binnenstad van Roermond gelegen met alle binnenstadgeneugten en voorzieningen, inclusief NS-station. Op enkele autominuten bevinden zich de uitvalswegen alsmede de toegang tot de snelweg A-73 en het Duitse snelwegnet. De wandelpaden langs de Roer zijn dichtbij gelegen. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.