Verrassend ruime, uitstekend afgewerkte vrijstaande woning met veel leefruimte in de geliefde wijk “Vogelenzang”! Welkom bij deze prachtige, instapklare woning, gelegen aan de rand van de rustige en gewilde wijk Vogelenzang. Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten, en heeft een afwerking van hoog niveau. Ruimte en comfort Bij aankomst valt meteen de royale opzet van de woning op. De twee ruime opritten en extra parkeerplaats bieden plaats aan meerdere auto’s en leiden naar de berging met carport en naar een hobbyruimte. Via de entree betreedt u een lichte hal met een moderne uitstraling. De royale woonkamer straalt warmte en sfeer uit, met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Het eetgedeelte loopt naadloos over in de tuinkamer, waar u geniet van een prachtig uitzicht op de groene, beschutte achtertuin. De moderne keuken is voorzien van een kookeiland, een kastenwand en hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, koelkast, oven en combimagnetron. Aansluitend vindt u een hal met veel bergruimte en een directe toegang tot de tuin en de hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, een aparte wasruimte en een moderne badkamer, compleet met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafels en een toilet. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, ideaal als werk- of hobbyruimte en extra bergruimte. Buitenruimte om van te genieten De zonnige en beschutte achtertuin, gelegen op het noorden, is een oase van rust. Het overdekte terras met lichtstraat biedt een fijne plek om het hele jaar door buiten te zitten. Daarnaast is er een gazon, een tweede terras aan de achterzijde van het perceel, en een houten berging voor extra opslagruimte. De fraai aangelegde voortuin en de royale opritten versterken de uitstraling van deze woning, terwijl de praktische indeling van de buitenruimte zorgt voor optimaal gebruiksgemak. Toplocatie in Sint-Oedenrode De woning is gelegen op een ideale locatie. Het is op loop- of fietsafstand van het sfeervolle centrum van Sint-Oedenrode, waar je alle voorzieningen zoals winkels, restaurants en de Markt vindt. In de directe omgeving liggen prachtige natuurgebieden, zoals "De Diependaal", kasteel Henkenshage en Basisschool Dommelrode. Ook de uitvalswegen naar de A2 en A50 zijn snel bereikbaar, en het groene buitengebied ligt op slechts 200 meter afstand. Kenmerken van de woning: • Perceelgrootte: 538 m² • Inhoud woning: 719 m³ • Woonoppervlakte: 186 m² • Overige inpandige ruimte: 15 m² • Bouwjaar: 1998 • Sfeervolle woonkamer met aangrenzend het eetgedeelte • Tuinkamer met uitzicht op de groene, beschutte achtertuin • Moderne keuken met kookeiland en hoogwaardig apparatuur • Vier slaapkamers, wasruimte en moderne badkamer op de eerste verdieping • Tweede verdieping met twee extra slaapkamers en bergruimte • Zonnige en beschutte achtertuin met overkapping • Twee opritten met ruimte voor meerdere auto’s, een extra parkeerplaats, carport en grote berging • Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing (HR) • Vloerverwarming: keuken, bijkeuken, toiletruime, hal en hobbyruimte • Energielabel A • Aanvaarding in overleg Kortom, een fantastische woning op een ideale locatie, klaar voor een nieuwe eigenaar! INDELING Begane grond Entree Bij binnenkomst word je verwelkomd in een moderne hal met een nieuwe meterkast (11 groepen, 3 fase voor koken). Vanuit de hal leidt een rechte trap naar de eerste verdieping, terwijl een glazen deur met een zwarte MDF frame toegang biedt tot de royale woonkamer. De hal is voorzien van een eiken visgraat vloer, strak stukwerk op de wanden en plafond. Woonkamer Via de hal wordt u door een glazen deur met een zwart MDF frame geleid naar de woonkamer, waar het natuurlijk daglicht rijkelijk binnenvalt door de grote ramen in zowel de voor- als zijgevel. De ramen zijn voorzien van stijlvolle raambekleding, waaronder witte jaloezieën, en hebben een speels detail met gekleurd glas in lood in de boven panelen. De woonkamer straalt warmte en elegantie uit met een eiken visgraatvloer (dezelfde als in de entree), strak gestuukte wanden en een accentwand met behang. De woonkamer gaat naadloos over in het eetgedeelte, wat een gevoel van openheid geeft. De glazen deuren in het eetgedeelte bieden uitzicht op en toegang tot de tuinkamer, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Tuinkamer Via het eetgedeelte komt u via glazen deuren uit in de aangrenzende tuinkamer en biedt een prachtig uitzicht op de groene, privacy biedende achtertuin. Dankzij de schuifpuien aan twee zijden van de kamer, geniet u hier van een naadloze verbinding met de tuin. Dit zorgt niet alleen voor een overvloed aan natuurlijk licht, maar biedt ook het hele jaar door de mogelijkheid om van de buitenlucht te genieten, zelfs als het buiten wat frisser is. Of het nu gaat om een rustige leeshoek, een plek voor een diner met vrienden, of een zonnige oase, deze tuinkamer biedt eindeloze mogelijkheden. De ruimte is afgewerkt met dezelfde eiken visgraatvloer, gestuukte plafonds met inbouwspots en gestuukte wanden. Keuken (2021) De moderne keuken, bereikbaar via een open verbinding vanuit de eetkamer, is ruim opgezet met een lengteopstelling, een kookeiland en veel opbergruimte. Verder zit er in een nis met inbouwspots een kastenwand met een vriezer, oven, combi-oven, koelkast en extra opbergruimte. Verder biedt de keuken nog een inductie kookplaat, een quooker en een vaatwasser. De keuken bevat zwarte accenten die je terug kan vinden in zowel de stopcontacten als de raamkozijnen en de lampen. Het composiet aanrechtblad biedt volop werkruimte en vanuit het werkblad kijkt u uit over de achtertuin.. Het keukenblad heeft een betonlook afwerking, wat een robuuste en industriële uitstraling geeft. Het past perfect bij de moderne inrichting en is tegelijk praktisch en duurzaam. De fronten van de kasten hebben een houtlook in een warme, natuurlijke tint, die een mooi contrast vormt met de zwarte omlijsting. De vloer is voorzien van pvc met een grijze steenlook, die een strakke en tijdloze basis vormen voor de keuken. Hal De hal is bereikbaar via de keuken en biedt een praktische indeling met een strakke afwerking. Een kastenwand biedt extra bergruimte. De half betegelde toiletruimte is voorzien van een stijlvol zwart wandcloset met fonteintje. De vloer is voorzien van een grijze steenlook PVC-afwerking met vloerverwarming en deze vloer is doorgetrokken naar de hal. Zowel de wanden als het plafond zijn afgewerkt met strak stukwerk. Vanuit de hal heeft u toegang tot de achtertuin en de hobbyruimte. Hobbyruimte De voormalige garage is omgetoverd tot een veelzijdige hobbyruimte met een hoog afwerkingsniveau. De ruimte is voorzien van vloerverwarming, een PVC-vloer en strak gestukte wanden en plafonds. Een solartube zorgt voor extra daglicht. Een keukenblokje maakt de ruimte praktisch in gebruik en de verdeler van de vloerverwarming bevindt zich in een kast. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot de oprit. Berging De aangebouwde berging biedt volop mogelijkheden en is ruim opgezet. Deze praktische ruimte is ideaal voor het parkeren van uw auto, maar kan ook uitstekend dienen als opslagruimte of werkplaats. De berging is bereikbaar via de oprit en beschikt over handige openslaande deuren. Eerste verdieping Vanuit de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping is ruim en functioneel ingericht, met toegang tot vier slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische wasruimte. De overloop is afgewerkt met gestuukte wanden, een plafond voorzien van MDF-panelen en een stijlvolle laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. Slaapkamers De vier slaapkamers aan zowel de voor- als achterzijde van de woning zijn ruim en sfeervol afgewerkt. De wanden zijn deels gestuukt en deels voorzien van behang, terwijl het plafond is afgewerkt met MDF-panelen. De laminaatvloer geeft de kamers een warme uitstraling en zorgt voor een geheel. Wasruimte De wasruimte is slim ingericht met witgoedaansluitingen en extra bergruimte onder de schuine kanten van het dak. Een Velux-dakraam zorgt voor natuurlijk licht, terwijl het plafond en de wanden zijn afgewerkt met strak stukwerk. De ruimte is voorzien van een praktische laminaatvloer. In een inbouwkast bevindt zich de CV-ketel van het merk Nefit (2017). Badkamer De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, een separate douchecabine, een dubbele wastafel en een modern wandcloset. Tweede verdieping Via een open trap bereikt u de tweede verdieping, waar twee extra slaapkamers gelegen zijn. Deze kamers zijn flexibel inzetbaar en kunnen uitstekend dienen als slaapkamer, kantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Dankzij de Velux-dakramen, voorzien van horren, is er volop daglicht en ventilatie. Onder de schuine dakvlakken is extra opbergruimte gecreëerd. De ruimtes zijn afgewerkt met een laminaatvloer, MDF-wanden en een plafond met dakplaten. Tuin De voortuin is fraai aangelegd met borders vol vaste planten, grind en twee ruime beklinkerde opritten en een extra parkeerplaats (oprijmatten met grind) waar u meerdere auto's kunt parkeren. Via een eigen achterom via beide zijde van de woning bereikt u de zonnige achtertuin, gelegen op het noorden. Deze beschutte tuin biedt volop privacy en is perfect voor ontspanning en spelen. Het gazon met speeltoestel maakt het ideaal voor kinderen, terwijl het ruime terras met overkapping en lichtstraat bij de achtergevel en een terras aan de achterzijde van het perceel, uitnodigt om heerlijk van de tuin te genieten. Ten slot is er een houten berging aanwezig voor extra opslag. Ligging Gelegen in de gewilde wijk Vogelenzang, op loop- of fietsafstand van het sfeervolle centrum van Sint-Oedenrode. Hier vind je winkels, gezellige terrasjes en diverse voorzieningen. De wijk is omgeven door veel groen en biedt diverse speelterreinen voor kinderen. De natuur is nooit ver weg, met prachtige gebieden zoals De Diependaal en de Dommelbeemden. Dankzij de nabijheid van de A2 en A50 zijn steden als Eindhoven en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar. Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode is een gezellig Brabants dorp met 18.000 inwoners. Het dorp ligt tussen de steden Eindhoven en ’s-Hertogenbosch in en ligt aan de A-50. Het groene dorp, waar het riviertje de Dommel door het centrum stroomt, heeft diverse natuurgebieden zoals de Scheeken, de Vresselse bossen met de Hazenputten en de Dommelbeemden met de Moerkuilen. In het centrum van Sint-Oedenrode bevinden zich diverse mooie parken zoals het park bij kasteel Henkenshage, het wandelgebied rondom het Cathalijnepad en de Kienehoef met zijn speeltuin en kinderboerderij. Of u nu in het omvangrijke buitengebied staat of midden in het centrum, de natuur is overal dichtbij. Voor liefhebbers van sport, muziek en cultuur zijn er diverse mogelijkheden. Sint-Oedenrode staat namelijk bekend om zijn rijke verenigingsleven. In het centrum is het gezellig toeven met zijn vele restaurants en terrasjes. Daarnaast worden er in Sint-Oedenrode jaarlijks vele evenementen georganiseerd. Bent u op zoek naar een uitstekend afgewerkte vrijstaande woning met veel slaapkamers en vele voorzieningen op korte afstand, neem dan contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.