EENGEZINSWONING MET 3 SLAAPKAMERS, WAAR COMFORT EN GELUK SAMENKOMEN Verkoper aan het woord: 'We verlaten binnenkort deze mooie woning, omdat we naar een plaats verhuizen die bij onze gezinssituatie passend is en nog vóór onze kleine naar de basisschool gaat. Wat hebben we genoten van dit huis. Het is zo fijn dat het enorm centraal gelegen staat, maar toch in een rustige en kindvriendelijke buurt. We zullen de mooie luchten in de achtertuin die op het zuiden ligt erg missen, net als onze vriendelijke buren. Ook hadden we nog graag de nieuwe opzet van de wijk meegemaakt, maar we hopen dat de nieuwe eigenaren net zo zullen genieten van deze parel in Berkel en Rodenrijs als wij hebben gedaan'. INSTAP KLARE GEZINSWONING Deze gezinswoning met 3 slaapkamers en een ruime tuin is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde. Een lichte woonkamer met zijraam en open keuken zorgt voor een frisse en warme sfeer. De uitstekende afwerkingen zorgen voor een verfijnde uitstraling, zodat je, je meteen thuis voelt. Ook zijn er meer dan genoeg voorzieningen op steenworp afstand: van winkels en supermarkten tot een basisschool en openbaar vervoer. HET HUIS De ruime, lichte woonkamer vormt het hart van dit huis, waar je meteen het gevoel van thuiskomen ervaart. De moderne open keuken met een gezellige bar sluit perfect aan op de woonkamer en biedt de ideale plek voor een heerlijke kop koffie in de ochtend of een gezellige borrel met vrienden in de avond. Gezelligheid in overdrive! Vanaf de woonkamer kijk je zo de ruime tuin in gelegen op het zuid-westen (middag- en avondzon). Hier kan je optimaal genieten van de zon. Op de 1e verdieping beschik je over alles wat je nodig hebt. Met 3 slaapkamers kan je de woonwens aanpassen met bijvoorbeeld een werkkamer of inloopkast. De ruime badkamer is van alle gemakken voorzien, neem een lekkere douche of ontspan tijdens een heerlijk bad. Het hele huis is voorzien van een laminaat vloer. Op de 1e verdieping is, enkele maanden geleden, een airco geïnstalleerd. Het hele huis is voorzien van dubbel glas. STERRENWIJK Wonen in de Sterrenwijk betekent genieten van de rustige omgeving, de gezelligheid van de buurt en de vele voorzieningen op loopafstand. De wijk is gebouwd in de jaren 70. De relatief gesloten baksteen gevels rusten op betonnen lateien en kolommen. De gevel heeft onregelmatig aangebrachte gevelopeningen. Per halve cirkel in de wijk hebben de voordeuren dezelfde kleur wat een speelse structuur geeft aan de wijk. De wijk ondergaat momenteel een grote metamorfose aan de openbare ruimte. Zo kan de wijk weer jaren vooruit. De uitvoering van de duurzame herinrichting van de Sterrenbuurt vindt volgens de planning plaats eind 2024. OMGEVING De wijk kenmerkt zich door zijn autoluwe karakter. Elke straat is doodlopend. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid en ook aan de elektrische auto’s is gedacht. De woning ligt gelijk aan een park met speelgelegenheden en een afgezet losloopveld voor honden. Net als de wijk wordt ook het park verder ontwikkeld. Om bijna iedere hoek zijn speeltuintjes te vinden. Een basisschool, de buurt supermarkt, openbaar vervoer zijn op een paar minuten loopafstand. Conclusie, dit huis bied het beste van beide werelden: een rustige, groene omgeving met alle stedelijke gemakken binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN: - Huis in kindvriendelijke wijk; -Bijdrage actieve VVE € 165,93,- per maand met ingang van 1 april 2024, deze bijdrage betreft administratiekosten, het onderhoud van de buitenzijde (m.u.v. de achtergevel en de Velux dakramen) en de brand- en opstalverzekering; - Instap klaar; - Deels plat dak. Ideaal voor zonnepanelen. Wel vooraf toestemming van VvE vereist; - Oplevering: medio december 2024.