Een ruime twee-onder-een-kapwoning wacht op u aan de Kamperfoeliestraat 12. Met veel lichtinval, royale binnenruimtes, waaronder vijf slaapkamers en een inpandige berging, een tweede royale berging in de grote achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein, biedt deze woning alle ruimte en comfort voor een modern gezin. Hoewel de woning toe is aan enige modernisering, geeft dit u juist de mogelijkheid om alles naar eigen wens te maken. De Kamperfoeliestraat 12 bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke buurt met op loop- of fietsafstand diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend met goede verbindingen via openbaar vervoer en nabijgelegen uitvalswegen naar steden zoals Wageningen, Arnhem en Nijmegen. Begane grond De entree van de woning is ruim, voorzien van de trapopgang, het toilet en biedt toegang tot de woonkamer. Deze lichte en ruime woonkamer wordt gekenmerkt door grote raampartijen en een tuindeur die leidt naar de achtertuin. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken. De keuken is ruim, maar toe aan een update. Het is momenteel uitgerust met een eenvoudig keukenmeubel en diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. Via de keuken bereikt u de ruime serre/bijkeuken, welke beschikt over een grote raampartij en openslaande tuindeuren. Deze ruimte is tevens geschikt als eetkamer of werkruimte. Hier vindt u ook toegang tot de royale inpandige berging met witgoedaansluitingen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bereikt u een overloop die leidt naar vijf ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben grote raampartijen en profiteren van een prettige lichtinval. Twee slaapkamers aan de voorzijde delen een balkon, terwijl één slaapkamer aan de achterzijde toegang biedt tot een ruim terras. Een vierde slaapkamer beschikt over een aangrenzende berging met de cv-installatie en de vijfde slaapkamer heeft een eigen wastafel. De badkamer is voorzien van een bad-douchecombinatie, een wastafel en een tweede toilet. Een groot raam zorgt voor een natuurlijke lichtinval, wat de ruimte extra aangenaam maakt. Buitenruimte De woning beschikt over een royale achtertuin, is groen aangelegd en voorzien van een tweede royale berging met openslaande deuren. In de tuin kunt u genieten van zowel de zon, als ook de schaduw. Aan de voorzijde vindt u een groen aanzicht en parkeergelegenheid op eigen terrein. Algemene gegevens - Type woning: geschakelde 2-onder-1-kapwoning - Bouwjaar: 1975 - Aantal kamers: 6 - Aantal slaapkamers: 5 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: op de eigen oprit en in de directe omgeving - Aanwezig: eigen oprit, voormalige garage, balkon, dakterras, aanbouw en vrijstaande houten berging - Ligging tuin: noord - Tuin bereik: via de woning en een achterom Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Cv-ketel, Daalderop, en elektrische boiler - Verwarmvoorziening: Cv-ketel, Daalderop, en hybride warmtepomp, Techneco Elga - Zonnepanelen: 14 stuks - Houtkachel aanwezig - Voorzieningen: zonwering en airco - Mechanische ventilatie: niet aanwezig - Isolatie: Dak- en spouwisolatie aanwezig - Dubbel glas: geheel (deel daarvan is HR++) - Glasvezel kabel aanwezig - Kozijnen: hout Bijzonderheden - Notariskeuze verkoper - Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.