SFEERVOL EN INSTAPKLAAR WONEN NABIJ HET CENTRUM VAN GROENLO Bent u op zoek naar een woning waar u direct kunt intrekken? Deze tussenwoning aan de Oranjestraat 46 biedt een perfecte combinatie van modern wooncomfort, een strakke afwerking en een toplocatie. Begane grond Bij binnenkomst in de nette hal valt direct de verzorgde uitstraling op. Hier vindt u toegang tot het keurig betegelde toilet met fonteintje, de meterkast en een stijlvolle trapopgang met subtiele verlichting. De woonkamer is opvallend licht door de grote raampartijen en heeft een royale indeling. Een moderne elektrische haard zorgt voor extra sfeer en comfort. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte, met voldoende ruimte voor een grote eettafel. De grote ramen aan de achterzijde laten veel daglicht binnen. Boven de woon- en eetkamer geven twee fraaie plafondornamenten een stijlvolle finishing touch. De halfopen keuken is strak afgewerkt in een lichte kleuropstelling en uitgerust met zowel inbouw- als losstaande apparatuur. De gehele begane grond is voorzien van dubbele beglazing en heeft een eigentijdse uitstraling. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een derde, kleinere kamer die perfect dienst kan doen als kinderkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is tevens vernieuwd in 2014, netjes en uitgerust met een wastafelmeubel, een designradiator, een inloopdouche en een hangtoilet. Tweede verdieping De tweede verdieping, welke te bereiken is met een vaste trap, biedt een verrassend ruime vierde slaapkamer. Deze kamer is niet alleen licht, maar ook praktisch dankzij de vele opbergmogelijkheden achter de knieschotten. Daarnaast bevindt zich hier de CV-ketel, handig en goed bereikbaar. Tuin De achtertuin, gelegen op het noorden, is een heerlijke plek om te genieten van de buitenruimte. De ruime overkapping over de volledige breedte van de woning maakt deze tuin geschikt voor alle seizoenen. De vrijstaande stenen berging is perfect voor fietsen en opslag, en dankzij de achteringang is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Ligging Deze woning heeft een ideale locatie op loopafstand van het bruisende centrum van Groenlo. Basisscholen, supermarkten en andere voorzieningen zijn binnen handbereik. De kindvriendelijke omgeving en de centrale ligging maken dit een perfecte woning voor gezinnen en stellen. KORTOM • Woning in zijn geheel eigentijds en daarmee modern afgewerkt; • Woning is voorzien van een ruime overkapping en een vrijstaande stenen berging; • Woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Groenlo; • Woning beschikt over energielabel C (geldig tot 22-06-2027); • Woning beschikt over vier slaapkamers en een nette ruime badkamer inclusief tweede toilet; • Woning heeft aan de voorzijde door een hoveniersbedrijf aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin (2018). AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 265.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.