In de wijk Chevremont te Kerkrade karakteristiek woonhuis thans opgedeeld in een beneden- en bovenwoning met eigen voorzieningen. Deze woning wordt leeg opgeleverd en is uitermate geschikt voor dubbele bewoning en/of verhuur. Souterrain: Provisiekelder ca. 6.15 x 4.15 Begane grond: Centrale entree, ruime hal met dubbele meterkast en trap naar de verdieping. Wasruimte met cv-ketel (begane grond) en aansluitpunt witgoed. Huisnr 7 begane grond: Living met open keuken totaal ca. 9.00 x 4.35, tegelvloer met vloerverwarming. Moderne hoekkeuken v.v. keramische kookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Hal naar de slaapvertrekken en toegang tot de patiotuin. Gastentoilet met fonteintje, Twee slaapkamers resp. ca. 4.00 x 3.65 en 3.56 x 2.57. Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet. Het gehele appartement is v.v. een tegelvloer. Omsloten stadstuin. Huisnr 7B 1e en 2e verdieping: 1e Verdieping: Overloop, woonkamer met open verbinding naar de keuken totaal ca. 8.68 x 6.30/4.30 met deur naar een dakterras. De keuken is v.v. van een modern kookeiland met inductie kookplaat met afzuiging, koelkast, diepvries, combi-oven en vaatwasser. De gehele verdieping is v.v. een laminaatvloer. 2e Verdieping: Overloop/gang met toegang tot twee slaapkamers resp. ca. 4.20 x 3.10 en 4.20 x 3.12 geheel v.v. een laminaatvloer. Moderne badkamer ca. 3.96 x 1.83 met ligbad, vaste wastafel en toilet. CV-berging met cv-combiketel. Bijzonderheden: • Pand is v.v. dubbel glas • Beide woningen hebben eigen voorzieningen waaronder cv-ketels, gas- en electrameters • Energielabel C • Op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen, openbaar vervoer en medisch centrum • Goede uitvalswegen De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend