Op de grens tussen de dorpen Diepenveen en Olst staat deze monumentale (gemeentelijk monument) karakteristieke woonboerderij uit 1746. Deze prachtige authentieke woonboerderij ligt aan een idyllisch kolkje met schitterend uitzicht over het coulissenlandschap met landerijen en een bos. Je loopt zo vanuit de woning de prachtige natuur in. Letterlijk aan de overkant van de weg is een prachtig bos met kasteel de Haere en een bijzondere folly (ruïne). Hier kun je uren door de uitgestrekte bossen lopen of door de prachtige uiterwaarden van de IJssel. Het uitzicht en de omgeving zijn werkelijk fantastisch en uniek te noemen. Je kijkt uit over de prachtig aangelegde tuin met de kolk, het bos en het zo kenmerkende coulissenlandschap van deze streek met prachtige vergezichten. Een ideale woning voor de liefhebber van het buitenleven, hier vind je rust en optimale privacy midden in de natuur! De tuin is een paradijsje voor de tuinliefhebber. Er groeien bijzondere planten en bomen, het meest in het oog springend zijn de Davidia (vaantjesboom), een oude kastanjeboom, notenboom en oude linde. Deze woning heeft 4 slaapkamers en 2 badkamers op de begane grond; hierdoor is de woning levensloopbestendig. Tevens is er een grote zolder waar meerdere (slaap-) kamers mogelijk zijn. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik. Voor wie met het openbaar vervoer reist, is de bushalte op een paar minuten fietsafstand. Binnen slechts 5 (auto)minuten afstand zijn meerdere basisscholen, treinstation en 2 dorpskernen (Diepenveen en Olst) met o.a. supermarkt, bakker, kaasboer, bloemist, slager, tankstation, brasserie, wekelijkse markt. De historische binnenstad van Deventer is binnen 10 min. met de auto bereikbaar. De snelweg A1 is in slechts 15 min. te bereiken. De Sallandsche Golfclub ligt op 5 min. van de woning. Indeling: Entree, grote hal met toegang tot de woonkeuken met eenvoudig keukenblok en toegang tot de provisiekelder en trap naar de verdieping. Grote overloop met toegang tot de ruime woonkamer met veel ramen waardoor het uitzicht op de tuin optimaal tot zijn recht komt. Vanuit de woonkamer is de studeerkamer/slaapkamer te bereiken met wastafel. Tevens zijn via de overloop 2 ruime slaapkamer te bereiken met authentieke schouwen en vaste kasten. Er is een eenvoudige badkamer met ligbad en dubbele wastafel. De linkervleugel en de grote hal van de woonboerderij zijn in 2002 bijgebouwd. In deze vleugel zijn een ruime slaapkamer met keukenblokje en badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel aanwezig. Tevens is er een grote geïsoleerde berging met CV opstelling en vlizotrap naar de bergzolder. De gehele aanbouw is voorzien van vloerverwarming met uitzondering van de berging. Verdieping: Grote multifunctionele zolder met veel mogelijkheden en een slaapkamer. Berging: Achter de woning is een grote stenen berging/werkplaats met overkapping aanwezig voor o.a. het tuingereedschap. Tuin: De tuin grenst direct aan de kolk. De kolk behoort niet tot het verkochte; echter een klein deel wat grenst aan de tuin wel. De tuin is zo divers dat je niet uitgekeken raakt, het uitzicht is ook op iedere plek weer anders. Zo kijk je uit op het bos en aan de andere kant over akkers en waterloopjes. Bijzonderheden: -De rieten kap is in 2002 compleet vervangen en in 2024 heeft de kap groot onderhoud gehad waarbij de kap gekamd en gestopt is. -Er zijn 2 CV ketels aanwezig: een Nefit HR-combi uit 2016 en een Remeha HR-combi uit 2023 -De woning staat op een terp in het landschap. -Optimale privacy rond de woning. -Zeer rustige woonomgeving maar niet in “the middle of nowhere” (er zijn diverse woningen in de buurt en alle voorzieningen dichtbij). -Alle voorzieningen liggen op fietsafstand. -Een van de mooiste mountainbike routes van de omgeving ligt vlak bij de woning. -De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. -De woning dient compleet gemoderniseerd te worden. -Er is geen isolatie aanwezig. -TIP: neem bij de bezichtiging je aannemer mee om direct een indicatie van de verbouwingskosten te krijgen. Woonoppervlakte: ca. 256 m² Inhoud: ca. 1012 m³ Perceeloppervlakte: 4.103 m² Aanvaarding: Per direct mogelijk. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.